Wohnung zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rangierbahnhof-Siedlung Nürnberg 90471

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Christina Schuller

Schuller Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Garten in Nürnberg Bauernfeind

Objektbeschreibung Die helle 4- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG in einem ruhigen 6 Familienhaus im beliebten Nürnberger Stadtteil Bauernfeind. Die Raumaufteilung ist super effizient wodurch die Wohnung hell und freundlich ist.
Sie verfügt über 4 Zimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Garten.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, es ist kein Renovierungsrückstau vorhanden und es besteht eine solide Instandhaltungsrücklage. Raumaufteilung Die 102 Quadratmeter teilen sich auf 3 Schlafräume, einem Wohnzimmer, Bad und Küche auf. Das Wohnzimmer besticht durch den erkerförmigen Ausbau, welcher bisher als Essbereich ideal genutzt wurde.

Die Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Lage

Rangierbahnhof-Siedlung, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mit den Buslinien, der nahgelegenenn U-Bahn Haltestelle sowie der Straßenbahn-Station Nürnberg Rangierbahnhof erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, sodass tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.
Schulen und Kindergärten sind ebenso fussläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

3.774,51 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.774,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache möglich

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Anbieter der Immobilie

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Berlichingenstr. 14, 91126 Schwabach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Christina SchullerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gpgj5y