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Ullstein Immobilienmakler
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Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 44,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Hermesstraße 12 Neu-Isenburg Neu-Isenburg 63263
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Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 44,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Hermesstraße 12 Neu-Isenburg Neu-Isenburg 63263
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Wohnung zum Kauf
135000 €3.047 €/m²
Finanzierung ab 564 €/Monat
2Zimmer
44,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Ullstein Immobilienmakler
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Herr Nikolaus Ullstein
Ullstein Immobilienmakler

Beste Kapitalanlage + Erbbaurecht + Parkett + Aufzug + sehr gepflegt

ZAHLEN/ECKDATEN ERSEHEN SIE BITTE UNTER SONSTIGES!

Unsere Kontaktdaten: Tel. 069-67731111 oder nikolaus@ullstein.info.

Hier bieten wir Ihnen ein Top-Kapital-Anlage im Herzen Neu-Isenburgs, die Mitte der 90er-Jahre in hochwertiger und moderner Bauweise und in Erbbaurecht erstellt wurde.

Vom Eingang geht links das innenliegende Badezimmer, geradeaus das Wohnzimmer mit offene Küchenecke und dem ersten Balkon und rechts das Schlafzimmer mit weiterem Sonnenbalkon ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Hermesstraße 12, Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)
Sehr zentral am Neu-Isenburg-Zentrum gelegen, das regional bekannt Einkaufszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Auch im direkten Umfeld finden Sie alle weiteren Infrastruktur-Einrichtungen des täglichen Bedarfes (z.Bsp. Banken und Post).

Mit dem KFZ erreichen Sie die Autobahn (ca. 5 min.), den Flughafen Rhein-Main (ca. 15 min) und die Innenstadt Frankfurt (ca. 20 min). Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel können Sie problemlos alle umliegenden Destinationen abdecken und sind schnell am Flughafen oder in der Frankfurter Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
135000 €
3.046,72 €/m²
Provision für Käufer
4.050 € zzgl. 19 % MwSt. = 4.819,50 €
Laufende Kosten
Hausgeld
281 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.046,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.362 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.366 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtig: Die Wohnung wurde in Erbbaurecht erstellt (Sie kaufen nur die umbaute Wohnung aber nicht das Grundstück - dieses pachten Sie, mit einer monatlichen Zahlung anteilig an), die Konditionen ersehen Sie unten stehend.

Mieter Einzug 01.10.2020

Kaltmiete 625 EUR
Nebenkosten 143 EUR
Garage 80 EUR
Gesamtmiete 828 EUR/Monat

Hausgeld ca. 281 EUR
Erbbauzins ca. 178 EUR

möglicher Ertrag 369 EUR/Monat

Hinweis: Alle Daten stammen vom Eigentümer und Hausverwalter; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Übernahme der vollen Courtage.

Gerne senden wir weiterführende Unterlagen, bitte rufen Sie uns unter Tel. 069-67731111 an der senden eine email an nikolaus@ullstein.info. Vielen Dank. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ullstein Immobilienmakler
Ullstein ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Morgensternstr. 37, 60596 Frankfurt
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Partnerschaft
Herr Nikolaus Ullstein
Herr Nikolaus UllsteinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2guc45v
Referenznummer: NI12.5.2.174.54#DLEmCV
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