Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.395 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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10Zimmer

271 m²Wohnfläche

123 m²Grundstück

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Südervorstadt, Bremen (28201)

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Inmitten der begehrten Bremer Neustadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Dreiparteienhaus, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Vielseitigkeit und den hervorragenden Zustand besticht. Mit einer Gesamtwohnfläche von 271 m², verteilt auf vier Etagen, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Investitionspotenzial für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Das 1997 in solider Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet eine beeindruckende Kombination aus modernen Wohnkomfort und langfristigen Einnahmequellen. Zwei der drei großzügigen Wohnungen sind bereits langfristig vermietet. Die dritte Wohnung wurde bislang nur befristet vermietet und ist aktuell frei zur Neuvermietung. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt und durch ihren großzügigen Grundriss sowie einen geräumigen Balkon besticht, von dem sich ein atemberaubender Blick über die Neustadt genießen lässt.

Jede der Wohnungen ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet, was für hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wärme sorgt. Auch die anderen beiden Wohnungen bieten zudem Balkone, die den Bewohnern ein zusätzliches Stück Lebensqualität und Raum zur Entspannung im Freien bieten. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche unterstreichen den Charme und die Vielseitigkeit dieses Hauses.
Die Mieteinnahmen in 2023 beliefen sich auf ca. 35.200 €.

Das Souterrain bietet weit mehr als nur Stauraum, neben Stellflächen für die Mieter enthält es eine separat abgeschlossene Fläche mit zwei Räumen, einer kleinen Küche und einem Bad, die durch eine Bauvoranfrage (ggfs. mit kleinen baulichen Änderungen) möglicherweise als weiterer Wohnraum oder zusätzliche gewerbliche Fläche genutzt werden kann. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen noch mehr Potenzial zur Wertsteigerung und Nutzung des Objekts.
Die Doppelgarage ist ein weiteres Highlight und eine wahre Rarität in dieser zentralen Lage.

Dieses gepflegte Dreiparteienhaus ist ein wahres Juwel für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial sind. Es bietet eine seltene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, zusätzlichem Nutzungspotenzial im Souterrain und einer der besten Lagen Bremens. Ein echtes Anlageobjekt, das seinesgleichen sucht.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses und profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem interessanten Investment begeistern!

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 2.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zum Bus: 0.4