Einfamilienhaus zum Kauf 835.000 € 6 Zimmer 204,4 m²<br/>Wohnfläche 595 m²<br/>Grundstück Hilzingen Hilzingen 78247

Monat
6Zimmer
204,4 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Zimmermann

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit ELW auf tollem Grundstück mit Fernsicht in Hilzingen

Im Jahr 2008 wurde dieses Objekt in modernster Holz-Ständerbauweise im KFW 70 Standard als Architektenhaus erstellt.
Das Objekt besticht durch ein sehr gutes Raumklima und einen niedrigen Energieverbrauch.
Durch eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wird das Objekt beheizt.
Im Erd- und Dachgeschoss ist Fußbodenheizung vorhanden, die Einliegerwohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet.
Zusätzlich ist ein moderner Kaminofen (Austroflamm) im Wohnbereich installiert, er entspricht der aktuellen Kaminverordnung und ist im Kaufpreis enhalten.
Lehrrohre für die Installtion einer PV-Anlage/Solarthermie sind bereits vorhanden.
Es sind Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung vorhanden.
2014 wurde eine Wasser-Enthärtungsanlage installiert.
Vor zwei Jahren wurde die gesamte Außenanlage hochwertig mit Naturstein etc. neu gestaltet.
Das Objekt befindet sind in sehr gutem und gepflegtem Allegemeinzustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig nach Absprache
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hilzingen, Hilzingen (78247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage von "Hilzingen" an einem leichten Südhang mit toller Fernsicht über Hilzingen und den Hegau.

Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde "Hilzingen".
Beste Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. ist im Ort gegeben.

Durch den direkten Anschluss an die Autobahn A 81 und die B 314 kommen Sie schnell Richtung Stuttgart, Konstanz und die Schweiz.
Das Bodenseeufer ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

835000 €

4.084,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.084,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.050 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 69 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse B.

Die gesamte Wohnfläche dieses Anwesens beläuft sich auf ca. 204,88 m².
Diese teilt sich auf in ca. 144,90 m² für die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss und ca. 59,98 m² für die 2-Zimmer Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Im Untergeschoss sind weitere großezügige Kellerräume etc. vorhanden.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

Auf dem Grundstück sind eine große Doppelgarage, ein Carport und Außenstellplätze vorhanden.
Vom Carport gelangen Sie mit Ihren Einkäufen mit direkten, separaten Zugang durch den Hauswirtschaftraum in's Haus. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Leinerstraße 20, 78462 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hemz53

Referenznummer: H-340