Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im modernen Design, gelegen in einem ruhigen Teil von Fazana, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Diese Villa bietet alles, was Sie für einen luxuriösen und erholsamen Aufenthalt benötigen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 360 m² und verfügt über großzügige und helle Innenräume, erstklassige Annehmlichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Brijuni-Archipel.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine friedliche Auszeit vom Alltag suchen, sowie für diejenigen, die in hochwertige Touristenvermietungen investieren möchten. Die Villa ist mit den neuesten Heiz- und Kühltechnologien ausgestattet, einschließlich Solarpaneelen und einer Wärmepumpe, die Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über gewährleisten.
Neben großzügigen Zimmern und luxuriösen Badezimmern bietet die Villa zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool, eine Sommerküche, einen Fitnessraum und eine Sauna. Der sorgfältig gestaltete Garten mit automatischer Bewässerung und einem großzügigen Rasen bietet eine entspannende Umgebung zum Genießen im Freien.
Stellen Sie sich vor, wie Sie die Abendstunden auf der großzügigen Terrasse mit einem Glas Wein genießen und den Sonnenuntergang über dem Brijuni-Archipel beobachten. Das Geräusch des Meeres und der Duft der Kiefern bieten die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Diese Villa bietet nicht nur luxuriöse Unterkünfte, sondern auch ein einzigartiges Erlebnis, das Sie mit Ruhe und Glück erfüllt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, ideal für Familientreffen.
Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, Heizraum, Abstellraum und Waschküche.
Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten.
Erster Stock:
Drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten.
Zweite (letzte) Etage:
Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Zimmer mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche, mit Zugang zu einer großzügigen 40 m² großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und das Brijuni-Archipel.
Außenbereich:
Grundstücksfläche von 489 m².
Pool mit den Maßen 3x7 m mit Sonnenbereich, Außendusche und Toilette.
Überdachte Sommerküche mit Gasgrill und Spüle.
Überdachte Außenterrasse neben dem Pool.
Rasen mit automatischer Bewässerung.
Vier Parkplätze vor der Villa.
Ausstattung und Materialien:
Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Installierte Solarpaneele und eine Wärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung.
Fußbodenheizung und Konverter für Heizung und Kühlung im ganzen Haus.
PVC-Außenfenster mit Insektenschutzgittern, maßgefertigte Vollholz-Innentüren.
Hochwertige Möbel und Sanitäranlagen.
Lage:
Entfernung zum Kiesstrand: 800 m.
Entfernung zur Stadt Pula: 15 km.
Entfernung zu den nächsten Geschäften und Restaurants: 500 m.
Zusätzliche Informationen:
Die Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert.
Die Dokumentation ist in Ordnung, einschließlich Bau- und Nutzungsgenehmigungen.
Energiezertifikat: Klasse A
Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Dankarlo, Investa Real Estate
E-Mail: dan@investa.hr
Mobil: +385 99 237 6130
