Wohnung zum Kauf 137.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Knetzgau Knetzgau 97478

Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Vassilia Tsoufianis

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon - Ihre Ruheoase in Knetzgau!

Charmante Eigentumswohnung in Knetzgau - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in dieser gepflegten und attraktiv gelegenen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, die 1994 erbaut wurde. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der angenehmen Belichtung überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung umfasst 4 helle Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie sonnige Tage genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Dieser schöne Rückzugsort im Freien sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird ohne Küche angeboten, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der viel Stauraum bietet, sowie Stellplätze direkt am Haus.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit gut vermietet ist und somit nicht sofort bezugsfrei ist - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

*Aus Diskretionsgründen dem Mieter gegenüber konnten keine Original-Bilder verwendet werden, sodass Sie hier die Bilder der Dachgeschosswohnung sehen, welche vergleichbar sind bis auf die Dachschrägen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Knetzgau, Knetzgau (97478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Knetzgau, mitten in der fränkischen Weinregion. Umgeben von malerischer Landschaft bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung - ideal für Erholungssuchende, die gleichzeitig die Nähe zum städtischen Leben schätzen.

Der nahegelegene Ortskern bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Familien profitieren von der schnellen Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen.

Knetzgau verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A70 sind Schweinfurt und Bamberg in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in den Weinbergen machen die Region besonders attraktiv. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.

Entfernungen - Zeiten:
- Supermarkt (Edeka, Netto): ca. 5 Minuten
- Apotheke: ca. 5 Minuten
- Arztpraxis: ca. 5 Minuten
- Kindergarten: ca. 5 Minuten
- Grundschule: ca. 5 Minuten
- Bushaltestelle: ca. 3 Minuten zu Fuß
- Bahnhof Haßfurt: ca. 10 Minuten
- Autobahn A70: ca. 5 Minuten
- Schweinfurt: ca. 20 Minuten
- Bamberg: ca. 30 Minuten
- Mainradweg: ca. 5 Minuten
- Flughafen Nürnberg: ca. 1 Stunde

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

137000 €

1.457,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.457,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.533 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.074 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

*Aus Diskretionsgründen dem Mieter gegenüber konnten keine Original-Bilder verwendet werden, sodass Sie hier die Bilder der Dachgeschosswohnung sehen, welche vergleichbar sind bis auf die Dachschrägen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Vassilia TsoufianisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5b256

Referenznummer: 617