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Wohnung zum Kauf
325000 €6.019 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss

YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Herr Nicolaus Fromlowitz
YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Spreeblick vom Balkon und Schlossgarten fast vor der Tür - mit Aufzug und Stellplatz

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit einem schönen Blick über die Spree und den angrenzenden Park des Schlosses Charlottenburg.
Ausstattung:
Die Wohnung ist gut geschnitten und präsentiert sich in einem ordentlichen, jedoch einfachen Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume zugänglich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ein großes, nach Süden, zur Spree ausgerichtetes Fenster, das den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der über zahlreiche Stunden Sonnenlicht verfügt.
Das Schlafzimmer blickt zur Schlossbrücke und bietet viel Raum für große Kleiderschränke sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Tageslicht als auch natürliche Belüftung. Die schmal geschnittene Küche ist, genau wie das Bad nach Norden ausgerichtet.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein praktischer Fahrradkeller und das eigene Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung, aufgrund der zentralen Lage an der Schlossbrücke, die Straßengeräuschen deutlich hörbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss

Lage

Charlottenburg, Berlin (10589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich auf der sogenannten Mierendorfinsel - einem Kiez im Ortsteil Charlottenburg der komplett von Wasser umgeben ist. Die Uferspundwand vor dem Haus wird zur Zeit saniert. Nach Abschluss der Arbeiten wird der Uferweg wieder benutzbar sein. Dieser bietet schöne Grünverbindungen entlang der Spree.
Der Kiez auf der Mierendorfinsel ist ursprünglich. Gründerzeitliche Gebäude mit kleinteiligem Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot prägen das Bild. Ein REWE- Supermarkt befindet sich in direkter Nähe. Die Nähe zur City West ist hier nicht spürbar.
Hinter der Schlossbrücke liegt das Schloss Charlottenburg mit seinem großen öffentllich zugänglichen Schlossgarten. Zur Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße sind es nur 2 Kilometer. TU-Berlin, Straße des 17. Juni oder der Kurfürstendamm wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt. U- und S-Bahnen befinden sich in der Nähe. Die Buslinie 109 hält vor dem Haus und fährt quer durch die City West in 20 Minuten zum Bahnhof Zoo. Die Autobahn A 100 ist in 5 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
325000 €
6.018,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
306 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.018,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter
Davoser Straße 2b, 14199 Berlin
Herr Nicolaus FromlowitzDein Kontakt
Online-ID: 2fzyn5z
Referenznummer: B3839
YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Herr Nicolaus Fromlowitz
YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen