Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €6.481 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

---

2Zimmer

54 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Charlottenburg, Berlin (10589)

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit einem schönen Blick über die Spree und den angrenzenden Park des Schlosses Charlottenburg.
Ausstattung:
Die Wohnung ist gut geschnitten und präsentiert sich in einem ordentlichen, jedoch einfachen Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume zugänglich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ein großes, nach Süden, zur Spree ausgerichtetes Fenster, das den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der über zahlreiche Stunden Sonnenlicht verfügt.
Das Schlafzimmer blickt zur Schlossbrücke und bietet viel Raum für große Kleiderschränke sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Tageslicht als auch natürliche Belüftung. Die schmal geschnittene Küche ist, genau wie das Bad nach Norden ausgerichtet.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem steht ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein praktischer Fahrradkeller und das eigene Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung, aufgrund der zentralen Lage an der Schlossbrücke, die Straßengeräuschen deutlich hörbar sind.

Die Immobilie befindet sich auf der sogenannten Mierendorfinsel - einem Kiez im Ortsteil Charlottenburg der komplett von Wasser umgeben ist. Die Uferspundwand vor dem Haus wird zur Zeit saniert. Nach Abschluss der Arbeiten wird der Uferweg wieder benutzbar sein. Dieser bietet schöne Grünverbindungen entlang der Spree.
Der Kiez auf der Mierendorfinsel ist ursprünglich. Gründerzeitliche Gebäude mit kleinteiligem Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot prägen das Bild. Ein REWE- Supermarkt befindet sich in direkter Nähe. Die Nähe zur City West ist hier nicht spürbar.
Hinter der Schlossbrücke liegt das Schloss Charlottenburg mit seinem großen öffentllich zugänglichen Schlossgarten. Zur Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße sind es nur 2 Kilometer. TU-Berlin, Straße des 17. Juni oder der Kurfürstendamm wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt. U- und S-Bahnen befinden sich in der Nähe. Die Buslinie 109 hält vor dem Haus und fährt quer durch die City West in 20 Minuten zum Bahnhof Zoo. Die Autobahn A 100 ist in 5 Minuten erreichbar.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen