Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

229000 €229.000 €593,26 €/m²

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386 m²Grundstück

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Heiligensee, Berlin (13503)

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein noch
zu teilendes, ca. 386 m² großes Grundstück. Das sonnige
Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1654 m². Aktuell ist das
Grundstück mit einem eingeschossigen Haus nebst Garage und
Nebengelass bebaut.
Der Abriss des Bestandsgebäude muss mit dem Bezirksamt Reinickendorf,
insbesondere auch unter dem Aspekt des Zweckentfremdungsverbot
sowie mit dem Bauamt Reinickendorf abgestimmt werden.
Das Grundstück mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist
bebaubar nach § 34 BauGB – entsprechend der Nachbarbebauung.
Das Grundstück kann geteilt werden. Die Teilung ist bereits mit dem
Bauamt und dem Vermessungsbüro vorbesprochen.
Detaillierte Informationen zur möglichen Bebauung sind ebenfalls
ausschließlich mit der Bauaufsicht im Bezirksamt Reinickendorf
abzustimmen.

Lage Lagebeschreibung
Das große, sonnige Baugrundstück befindet sich im Berliner Ortsteil
Heiligensee im Nordwesten Berlins. Ein Stadtteil mit ländlichem Reiz,
unweit der Havel umgeben von Wäldern und Gewässern. Der Tegeler See
sowie der Tegeler Forst mit einer Fläche von über 2.000ha, sind zum
Greifen nah.
Der Standort verbindet die Ruhe eines naturnahen Platzes am Stadtrand
mit den vielfältigen Möglichkeiten einer Metropole und befindet sich in
ruhiger Lage zwischen Berliner City und Wirtschaftsstandort Hennigsdorf.
In die Berliner Innenstadt gelangt man schnell und bequem vom
nahegelegenen SBahnhof Heiligensee. Die S25 verkehrt im 20Minuten-
Takt und befördert Sie in 36 Minuten zum Brandenburger Tor. Zudem
haben Sie mit der Buslinie 124 Anschluss an den angrenzenden beliebten
Ortsteil Tegel.
Die 2km entfernte Bundesautobahn A111 Schulzendorfer Straße bietet
eine perfekte Anbindung ans Umland und beliebte Ausflugziele
(Spreewald ca. 1,20 Std., Ostsee ca. 2,30 Std.)
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung
vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig erreichbar. Lagebeschreibung Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es kann mit
mehreren Ein- oder Zweifamilienhäusern, zwei Doppelhäusern oder einem
Mehrfamilienhaus bebaut werden. Eine Baugenehmigung für vier
Doppelhaushälften liegt bereits vor. Detaillierte Informationen zur
möglichen Bebauung sind mit der Bauaufsicht im Bezirksamt
Reinickendorf abzustimmen.
Bei Bedarf kann auch geprüft werden, unter welchen Bedingungen das
Haus möglicherweise erhaltungswürdig und sanierungsfähig ist.

Sonstiges Von der Gesamtfläche 386 m² entfallen ca. 84 m² für die Verkehrsfläche.
Dieser Anteil der Privatstraße ist im Gesamtkaufpreis enthalten.