Reihenendhaus zum Kauf 150.000 € 5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 297 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Erbach Homburg 66424

Reihenendhaus zum Kauf
150000 €1.351,35 €/m²
5Zimmer
111 m²Wohnfläche
297 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Erbach, Homburg (66424)

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Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.351,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

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Merkmale und Ausstattung

sofort beziehbar
1 Stellplatz
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Gepflegtes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Homburg-Erbach

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein linksseitig angebautes Einfamilienhaus, das nach unbestätigten Angaben im Jahr 1911 in Massivbauweise errichtet worden sein soll.
Das Haus ist 1 1/2 - geschossig mit Kniestock, hat ein Satteldach mit Betonziegeleindeckung sowie eine große Dachgaube zur Straßenseite und ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß komplett gefliest und teilweise als Hobby-/Partyraum ausgebaut ist.
Schätzungsweise in den 90-er Jahren dürfte das Haus renoviert/modernisiert worden sein.
So wurde das Dach mit Betonziegeln neu eingedeckt sowie das Bad im OG erneuert; das Bad im EG wurde erst in den letzten 5 Jahren behindertengerecht mit einer großen bodengleichen Dusche und anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen modernisiert.
Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Holzdekor aus dem Jahr 1998 und einem U-Wert von 1,3. Die beiden isolierverglasten weißen Kunststoff-Dachflächenfenster dürften neueren Datums sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über einen separaten Standspeicher; der Vaillant-Heizkessel stammt aus dem Jahr 1999.
Die Fußböden sind im Kellergeschoß sowie im Erdgeschoß komplett gefliest; im Obergeschoß ist - außer im gefliesten Bad - Laminat verlegt. Raumaufteilung KG:
Kellerflur, Heizungsraum, Waschraum, großer Hobby-/Partyraum ca. 35 m² (Kellerräume sind alle gefliest)
EG:
Flur, Wohnküche, Wohn- Esszimmer (derzeit unterteilt durch Rigips-Ständerwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer), neueres Bad (ca. 5 Jahre alt, mit großer bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen)
OG:
3 Zimmer, Flur, Bad (aus den 90er Jahren, mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar!
Kaufpreis: 150.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.351,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.392 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.