Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 545.000 € 10 Zimmer 304,2 m²<br/>Wohnfläche 777 m²<br/>Grundstück Hoch-Weisel Butzbach 35510

Monat
10Zimmer
304,2 m²Wohnfläche
777 m²Grundstück

Frau Bettina Berthes

VIVAT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Familienparadies! Flexibles Wohnhaus (Wohneinheiten) in besonders guter Wohnlage von Hoch-Weisel.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 777 m² große Grundstück in besonders familienfreundlicher Lage wurde 1974 mit einem mächtigen Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung nebst Garage bebaut.
Das 1. und 2. Dachgeschoss wurde später zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Untergeschoss gibt ebenfalls zu Wohnzwecken nutzbare Flächen. Außerdem kam ein nicht beheizter Wintergarten hinzu.

Ein Wohngebäude für viel Leben in jeder Hinsicht und für alle Ihre Pläne. Ob mit Büro, Sportflächen, ... Es bietet viel Platz in bester Lage und mit hellen Räumen. Sie modernisieren nach Ihrem Geschmack.

In diesem Haus kann eine große Familie mit mehreren Generationen sehr glücklich leben. Es kommt auch viel Besuch? Kein Problem: der Dachspitz kann mit weiteren Übernachtungsmöglichkeiten aufwarten.

ZIELGRUPPE:

Das Gebäude bietet viele Optionen, da es mit 1-2 Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine dritte Wohneinheit wäre möglich. Dafür müsste allerdings ein Bauantrag gestellt werden (Nutzungsänderung).
Auch ein zusätzliches Büro, ggf. sogar mit etwas Publikumsverkehr, ist im UG möglich.

Das solide Wohnhaus bietet viele Gestaltungsoptionen, muss aber umfassend modernisiert werden.
Nutzen Sie aktuell günstigen Förderungsmöglichkeiten für einen Sprung in ein großes Eigenheim in allerbester Wohnlage von Hoch-Weisel!

STATUS:

Das Wohnhaus ist freigestellt und kann komplett eigengenutzt werden.

PV-Anlage:

Diese ist NICHT Bestandteil des Angebots, kann aber optional hinzuerworben werden.
Die Anlagenleistung liegt bei 11,275 kWp. Die Einspeisevergütung beträgt EUR 0,33/kWh(!) bis 2030.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
offener Kamin
Loggia

Lage

Hoch-Weisel, Butzbach (35510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE:

Besonders gute, familiengerechte Wohnlage in Hoch-Weisel in einer Sackgasse.
Kurzer Schulweg für Vor- und Grundschüler zur Hausbergschule.

INFRASTRUKTUR:

Butzbach ist eine malerische Stadt mit über 25.000 Einwohnern im Wetteraukreis (Hessen) am nordöstlichen Übergang des Taunus zur Wetterau. Butzbach grenzt im Norden an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Osten an die Stadt Münzenberg und die Gemeinde Rockenberg, im Süden an die Gemeinde Ober-Mörlen und die Stadt Usingen (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an die Gemeinden Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) und Waldsolms (Lahn-Dill-Kreis).
Butzbach besteht aus den Stadtteilen Bodenrod, Butzbach (Kernstadt), Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental.

BILDUNG:

Butzbach bietet alle gängigen Schulformen.

Besonders erwähnenswert ist die Hausbergschule im Ortsteil Hoch-Weisel, die für ihr besonderes Vorschulkonzept über die Kreisgrenzen hinweg bekannt ist und hochgelobt wird. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Homepage: www.hausbergschule.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

545000 €

1.791,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.791,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.956 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 53.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.34

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grrb5t

Referenznummer: 10105