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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2300000 €11.500 €/m²
20Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.900 m²Grundstück

ImmoSky Deutschland GmbH
Matilda Lukac
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ertragstarke Anlage in Stöcken Zentrum!!

Herzlich Willkommen!

Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial und vielseitiger Nutzung!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf insgesamt 455 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 1.900 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer.
Das Gebäude verfügt über drei separate Eingänge und umfasst acht gepflegte Wohnungen sowie elf Garagen, von denen neun geschlossen und zwei offen sind. Zusätzlich stehen zwei Lagerräume à 95 m² zur Verfügung, die wie die Garagen vollständig vermietet sind.

Die Hauptwohnung (135m²), die demnächst leerstehend sein wird, wurde 2017 umfassend kernsaniert und auf einen modernen Standard gebracht. Strom-, Gas- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert.
Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Die weiteren vermieteten Wohnungen sind gepflegt und auf einem guten Standard.

Die Außenanlage bietet zweieinhalb Grünflächen, die regelmäßig von einem Gärtner instandgehalten werden. Die Immobilie verfügt über eine Nachtspeicher-Zentralheizung, eine Baugenehmigung liegt vor.

Wichtige Fakten:

Nutzfläche: 200 m²
Anzahl der Wohnungen: 8
Garagen: 11 (9 geschlossen, 2 offen)
Lagerflächen: 2 Lager à 95 m²
Heizungsart: Nachtspeicher-Zentralheizung
Modernisierungen: Erneuerung der Strom-, Gas- und Wasserleitungen
Vermietungssituation: Alle Wohnungen, Garagen und Lager vermietet

Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen und dem großen Entwicklungsspielraum profitieren möchten.
Die Mietaufstellung bekommen Sie auf Anfrage.


Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Kein Keller
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Stöcken, Hannover (30419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Traumwohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Stöcken.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Exklusiv und Zentral!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
2300000 €
11.500 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.699 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.468 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 455,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Matilda LukacDein Kontakt
Online-ID: 2hvqv59
Referenznummer: 6461752
ImmoSky Deutschland GmbH
Matilda Lukac
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen