Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2300000 €2.300.000 €11.500 €/m²

Finanzierung ab 9530 €/Monat

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20Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.900 m²Grundstück

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Stöcken, Hannover (30419)

Herzlich Willkommen!

Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial und vielseitiger Nutzung!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf insgesamt 455 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 1.900 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer.
Das Gebäude verfügt über drei separate Eingänge und umfasst acht gepflegte Wohnungen sowie elf Garagen, von denen neun geschlossen und zwei offen sind. Zusätzlich stehen zwei Lagerräume à 95 m² zur Verfügung, die wie die Garagen vollständig vermietet sind.

Die Hauptwohnung (135m²), die demnächst leerstehend sein wird, wurde 2017 umfassend kernsaniert und auf einen modernen Standard gebracht. Strom-, Gas- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert.
Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Die weiteren vermieteten Wohnungen sind gepflegt und auf einem guten Standard.

Die Außenanlage bietet zweieinhalb Grünflächen, die regelmäßig von einem Gärtner instandgehalten werden. Die Immobilie verfügt über eine Nachtspeicher-Zentralheizung, eine Baugenehmigung liegt vor.

Wichtige Fakten:

Nutzfläche: 200 m²
Anzahl der Wohnungen: 8
Garagen: 11 (9 geschlossen, 2 offen)
Lagerflächen: 2 Lager à 95 m²
Heizungsart: Nachtspeicher-Zentralheizung
Modernisierungen: Erneuerung der Strom-, Gas- und Wasserleitungen
Vermietungssituation: Alle Wohnungen, Garagen und Lager vermietet

Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen und dem großen Entwicklungsspielraum profitieren möchten.
Die Mietaufstellung bekommen Sie auf Anfrage.


Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Ihre neue Traumwohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Stöcken.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Exklusiv und Zentral!

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 455,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10