Wohnung zum Kauf 172.500 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gohlis - Süd Leipzig 04155

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Manuel Erdmenger

Victor Immobilien Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gohlis-Süd von seiner schönsten Seite... - unvermietet!

Die Liegenschaft befindet sich in dem bevorzugten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Der im Norden gelegene Stadtteil Gohlis selbst zählt zu den beliebtesten Lagen Leipzigs. Die Nähe zum beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo bietet den Bewohnern des Objektes Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Liegenschaft befindet sich "unterhalb" der Möckernchen Straße" und damit im beliebtesten Bereich von Gohlis-Süd.

Das Gründerzeithaus liegt in ruhiger Nebenstraßenlage mit angenehmen Umfeld.

Die umfassende und sehr ansprechende Sanierung des denkmalgeschützten Objektes erfolgte im Jahr 1998. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern Wohnen auf hohem Niveau. Beleg hierfür sind die sehr gut ausgestatteten Wohnungen und der vorhandene Lift. Im rückseitigen Bereich des Objektes befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie der Zugang zum Fahrradraum.

Die Wohnung selber ist sehr gut geschnitten und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und von dort zum Balkon. Über den Flur gelangt man zum Schlafzimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche (einschließlich Flur) sind mit Parkett ausgestattet, welches kürzlichst aufgearbeitet wurde. Das Bad verfügt u.a. über eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Im Kellerbereich ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet.

Die Wohnung ist seit Kurzem unvermietet und bietet daher die Möglichkeit einer Neuvermietung oder einer Eigennutzung.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt 403,00 EUR (hohe Wasser- und Heizkosten der Vornutzer sind hierbei berücksichtigt bzw. eine Kostenanpassung der Verwaltung im Jahr 2022 - ein Minderung nach der nächsten Abrechnung ist sehr wahrscheinlich). Der Wirtschaftsplan kann gern über unser Büro eingesehen werden.

Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

172500 €

3.136,36 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

403 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.136,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Käuferprovision 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. Infrastruktur ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Parkanlage, Schule, Autobahnanschluß

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Victor Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Weinligstr. 5, 04155 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel ErdmengerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcw35s

Referenznummer: A8823