Reihenendhaus zum Kauf 512.000 € 6 Zimmer 129,6 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Haunstetten - Nord Augsburg 86179

Monat
6Zimmer
129,6 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Tanja Edler

PlanetHome Group GmbH

Großzügiges Reiheneckhaus im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten

Das ca. 1973 erstellte Reiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 231 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch sehr verkehrsgünstiger Lage in Augsburg-Haunstetten. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Ihr neues Zuhause offeriert Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse. Die Küche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche hat eine schöne Größe und Stellmöglichkeit für einen kleinen Tisch mit drei Stühlen. Selbstverständlich ist eine kleine Gäste-Toilette vorhanden.
Der klassische Grundriss setzt sich im Obergeschoss fort. Beide Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind gut zu möblieren und mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Ganz im Charme der 1970er gehalten ist das Tageslicht-Badezimmer, das Sie komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren können.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit kleiner Abstellkammer und Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme und zusammen mit den Sichtbalken für Wohlfühlambiente sorgt.

Für die Unterbringung des Pkws steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Haunstetten - Nord, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der alteingewachsene Augsburger Stadtteil Haunstetten überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, nicht zuletzt dank der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald, zum Ilsesee in Königsbrunn sowie zur Universität.

Viele Sport-und Freizeitmöglichkeiten wie Naturfreibad und Hallenbad Haunstetten, Eislaufstadion sowie das Krankenhaus runden das Bild ab. Ebenso finden Sie Gymnasien und Realschulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestelle der Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt, so dass man von dort aus das Augsburger Stadtzentrum in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichen kann. Das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist in Augsburg hervorragend ausgebaut; an Werktagen verkehren die Straßenbahnen im 5-Minuten-Takt. Über die etwa 1 km entfernte B17 gelangt man ebenfalls in etwa 15 Minuten zur Bundesautobahn A8 in Richtung Stuttgart oder München. Auch die Westlichen Wälder sind in etwa 10 Autominuten zu erreichen, beides ideal für Walker, Jogger, Radfahrer und Spaziergänger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

512000 €

3.949,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tanja EdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hks953

Referenznummer: 638482