Reihenmittelhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.969,58 €/m²

Finanzierung ab 859 €/Monat

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5Zimmer

131,5 m²Wohnfläche

156 m²Grundstück

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Tecklenburg, Lemwerder (27809)

In der Sackgasse der ruhigen Wohnsiedlung von Lemwerder liegt dieses Reihenmittelhaus voll renoviert und mit viel Platz für die ganze Familie.
Über 4 Etagen plus Keller erstreckt sich dieses Reihenmittelhaus und bietet so genügend Platz zur Entfaltung. Über 4 Stufe betreten Sie das Einfamilienhaus in den Windfang mit Gäste WC.
Aus dem Windfang heraus gelangen Sie in den lang gezogenen Flur an dessen Ende sich der Große Wohn- und Esszimmerbereich befindet. An der rechten Seite des Flures befindet sich die große voll ausgestattete Küche.
Über die Treppe an der linken Seite des Flures gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit 2 großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das zum Garten gelegene Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet.
Das 2. Obergeschoss ist als große lichtdurchflutete Galerie mit riesigen Fensterfronten angelegt. Diese Galerie erstreckt sich fast über die gesamte Hausfläche. Zudem befindet sich das zweite große und ebenfalls sehr helle Badezimmer auf dieser Ebene. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einer großen Dachgalerie, welche sich perfekt als Schlafzimmer eignet.
Die offene Holzbalkenlage in den beiden oberen Geschossen in Kombination mit den großen Fensterflächen geben einen gehobenen und warmen Stil wieder und wirken sehr einladend.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet im Keller genügend Platz für Stauraum und Hobby. So gibt es im Keller neben dem Heizungsraum noch eine geräumigen Abstellraum und einen sehr großen Hobbyraum, welcher zuletzt als Partykeller genutzt wurde. Dies eignet sich hier perfekt, da dieser Keller einen Zugang zum Garten bietet.
Zusätzlich ist das Objekt mit einer Garage auf einer Gemeinschaftsfläche ausgestattet. Diese wird mitverkauft und ist im Preis enthalten.
Zusammengefasst gibt Ihnen dieses Objekt die perfekte Basis für Ihre Familie.
Fordern Sie gerne per Mail den kurzen Videorundgang an und machen Sie sich von Zuhause bereits einen ersten Eindruck vom Objekt.

Die Gemeinde Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber dem Bremer Stadtteil Vegesack. Das heutige Gemeindegebiet ist Teil der historischen Landschaft Stedingen, die im Wesentlichen das Gebiet der Gemeinde Lemwerder und der Nachbargemeinde Berne umfasste.
In der Gemeinde Lemwerder erleben Sie die Weite der Landschaft ebenso wie die Nähe der Menschen. Im Süden der Wesermarsch präsentiert sich Ihnen am linken Weserufer eine Gemeinde mit Vergangenheit, Gegenwart und vor allem mit viel Zukunft und Kultur. Landwirtschaftliche Betriebe prägen die Landschaft ebenso wie die weithin sichtbaren Hallen von Großbetrieben wie Abeking & Rasmussen oder Lürssen und das wunderschöne Bauernhaus des Kulturzentrums BEGU Lemwerder. Diese scheinbaren Gegensätze treiben die Gemeinde an, das Miteinander steht im Vordergrund.
In Lemwerder sind Sie mittendrin - mitten in der Natur, direkt am Fluss, nicht weit entfernt von den nächsten großen Städten wie Bremen oder Oldenburg. Manches Kleinod ist auf den ersten Blick vielleicht nicht erkennbar, sondern liegt versteckt wie der Aussichtsturm, die Edenbütteler Teiche oder der Ritzenbütteler Sand, Veranstaltungsort des überregional bekannten Festivals "Drachen über Lemwerder".
Schauen Sie gern genau hin, was Lemwerder Ihnen zu bieten hat: Eine Vielzahl attraktiver Arbeits- und Bauplätze, eine erstklassige Betreuung der Kleinsten, tolle Kultur- und Freizeitangebote. Lemwerder bietet Zukunft.

Sonstiges Die KfW oder NBank bietet derzeit sehr attraktive Zuschüsse und Darlehen für die Sanierung alter Objekt - Bis zu 150.000€ mit Zins unter 1%!.
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.
Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 39,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen