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VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €2.498 €/m²
5,5Zimmer
250,2 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück

VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Herr Axel Kasten
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

!Provisionsfrei! - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück

Diese exklusive Immobilie inmitten einer ruhigen Nachbarschaft bietet großzügige 199,07 m² Wohnfläche und verfügt über eine zusätzliche ca. 51,1 m² große 1,5 -Zimmer Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Potenzial dieses Hauses wird durch ein ausbaufähiges Dach hervorgehoben, das zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Im Jahr 2006 wurde das gesamte Einfamilienhaus vollständig renoviert und umgebaut, was sich in der hochwertigen Ausstattung und den modernen Annehmlichkeiten widerspiegelt. Besondere Merkmale dieses Hauses sind das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie der direkte Zugang zum Ankleidebereich vom Schlafzimmer aus.

Zusätzlich bietet das Haus einen beeindruckenden Weinkeller und die Möglichkeit zum finalen Ausbau eines Schwimmbades für ultimative Entspannung und Unterhaltung. Das Büro im Untergeschoss profitiert von der natürlichen Hanglage, die für ausreichend Tageslicht sorgt, und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was die Arbeit und Entspannung im Freien miteinander verbindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Marmor, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dorndorf, Illerrieden (89186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Dörfchen Dorndorf, in dem sich das tolle Einfamilienhaus befindet, gehört zur Gemeinde Illerrieden. Mit ihren 3.370 Einwohnern ist die Gemeinde Illerreiden und Umgebung, ein idealer Wohn- und Arbeitsort in einer herrlichen Landschaft mit verkehrsgünstiger Lage durch die Nähe zur Universitätsstadt Ulm und den Anschluss an die Autobahn A7 (Ausfahrt Vöhringen 5 km). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Ulm. Den Memminger Flughafen sowie das Allgäu erreichen Sie nach 30 min Autofahrt. Nach gut einer Stunde Fahrtzeit erreichen Sie die Großräume Stuttgart und München. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Vöhringen mit Anschluss an das Fernbahnnetz mit ICE- und TGV-Halt am Ulmer Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die medizinische Grundversorgung sind in der Gemeinde vorhanden.

Die schulische Bildung beginnen die Kinder in der Grundschule Illerrieden. Ein weiterführendes Schulangebot gibt es rund um die Gemeinde: Gemeinschaftsschule in Dietenheim, Realschule in Ulm-Wiblingen und Vöhringen, Gymnasium in Ulm-Wiblingen und Vöhringen-Illerzell. Abgerundet wird das Bildungsangebot in Illerrieden mit der örtlichen Volkshochschule, mit der Musikschule Iller-Weihung - die gemeinsam von 7 Gemeinden im südlichen Alb-Donau-Kreis getragen wird - und von der Gemeindebücherei Illerrieden.

Das vielfältige Vereins- und Kulturleben ist Teil der Lebensqualität in Illerrieden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
625000 €
2.498,30 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt die vollständige Maklerprovision.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.498,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.515 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.608 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Hinweis: Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei! Der Verkäufer übernimmt vollständig die Maklercourtage.
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Informationen:

1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VÖLK Hausverwaltung GmbH
VÖLK Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Grimmelfinger Weg 14, 89077 Ulm
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Axel Kasten
Herr Axel KastenDein Kontakt
Online-ID: 2ethh5y
Referenznummer: 00066
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Herr Axel Kasten
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen