Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 275.000 € 2 Zimmer 58,3 m²<br/>Wohnfläche Wiltbergstraße 50 Buch Berlin 13156

Monat
2Zimmer
58,3 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

EMPAGI Group

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung im Ludwig-Hoffmann-Quartier in Berlin Buch

Die Zweizimmerwohnung liegt attraktiv zum Innenhof gelegen, sodass der Nutzer seinen zur Wohnung gehörenden Balkon in Ruhe genießen kann.

Dem Eingangsbereich folgt ein Flur, linksseitig das Schlafzimmer, welches eine Grundfläche von gut 14qm hat.

Dem Flur schließt sich die offene Küchenzeile an. Utensilien des täglichen Bedarfs bringt der Nutzer in dem sich anliegenden Abstellraum unter.

Das Bad, mit einer Fläche von gut 7qm, ist als Duschbad ausgelegt und ist wohl dimensioniert.

Der Wohnbereich mit einer Fläche von gut 33qm lässt sich attraktiv einrichten und beinhaltet neben einem Fenster auch den Zugang zum Balkon, wodurch der Raum über ausreichende Lichtverhältnisse verfügt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Wiltbergstraße 50, Buch, Berlin (13156)

Das Ludwig-Hoffmann-Quartier darf mittlerweile als eine wohnliche Institution im grünen Bezirk Pankow bezeichnet werden.

Die Nutzer wohnen in einer grünen Oase, die ihnen eine gewünschte Ruhe beschert.

Die Anlage wurde in den Jahren 1914-1915 erbaut und erlebte in ihrem ersten Jahrhundert eine wechselvolle Nutzungsgestaltung bis sich letztlich die Sanierung zu einem Wohnquartier ergab, die bis zum heutigen Tag nicht abgeschlossen ist.

Früher Krankenhaus, heute Wohnquartier.

Sie wünschen mehr Informationen?
Das Ludwig-Hoffmann-Quartier im Netz:

https://www.l-h-q.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1914
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

275000 €

4.545 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,57% inkl. gültiger Mwst. von 19% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer entrichtet den gleichen Betrag an EMPAGI. Die Courtage ist an die EMPAGI Group nach notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages unverzüglich zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

326 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.545 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vermietete Erdgeschosswohnung Sehr gut vermietete Erdgeschosswohnung inkl. PKW Stellplatz im Denkmal.

Kaltmiete aktuell € 670,56 zzgl. € 35,00 Stellplatzmiete.
Nicht umlagefähige Kosten mtl. ca. € 60,00.

Die Wohnung ist seit März 2020 im Rahmen eines Dauernutzungsvertrages vermietet. Der Erwerb beinhaltet einen zusätzlichen Kellerraum, den der Eigentümer im Rahmen seines Engagements zusätzlich erworben hat. Er befindet sich im gleichen Gebäudeensemble ( Haus 19 ).

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes.

Der Kaufpreis des PKW-Stellplatzes ist im Gesamtkaufpreis von
€ 275.000,- inkludiert.

Besichtigungstermine Kontaktaufnahme und Diskretion

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Herausgabe detaillierter Informationen im Sinne des Eigentümers erst nach persönlicher oder fernmündlicher Rücksprache mit Ihnen vornehmen möchten. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und Vornamen, Ihre Anschrift mit Postleitzahl, eine Rückrufnummer und eine Emailadresse.

Wir setzen uns sodann mit Ihnen in Verbindung.

Besichtigungen möchten wir erst nach eingehender Konversation mit dem jeweiligen Interessenten vornehmen.

Wir behandeln Ihre Daten mit der erforderlichen Sorgfalt und Seriosität.

Wir weisen hiermit ausdrücklich auf die AGB der EMPAGI Group hin, die Sie unter www.empagi.com oder in diesem Angebot einsehen können.

Mit der Entgegennahme eines Angebotes erkennen Sie die AGB
der EMPAGI Group an.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMPAGI GroupGewerblicher Anbieter

Schlüterstraße 50, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dhqy5f

Referenznummer: 993