Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

275000 €275.000 €4.545 €/m²

Finanzierung ab 1103 €/Monat

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2Zimmer

58,3 m²Wohnfläche

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Wiltbergstraße 50, Buch, Berlin (13156)

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Die Zweizimmerwohnung liegt attraktiv zum Innenhof gelegen, sodass der Nutzer seinen zur Wohnung gehörenden Balkon in Ruhe genießen kann.

Dem Eingangsbereich folgt ein Flur, linksseitig das Schlafzimmer, welches eine Grundfläche von gut 14qm hat.

Dem Flur schließt sich die offene Küchenzeile an. Utensilien des täglichen Bedarfs bringt der Nutzer in dem sich anliegenden Abstellraum unter.

Das Bad, mit einer Fläche von gut 7qm, ist als Duschbad ausgelegt und ist wohl dimensioniert.

Der Wohnbereich mit einer Fläche von gut 33qm lässt sich attraktiv einrichten und beinhaltet neben einem Fenster auch den Zugang zum Balkon, wodurch der Raum über ausreichende Lichtverhältnisse verfügt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vermietete Erdgeschosswohnung Sehr gut vermietete Erdgeschosswohnung inkl. PKW Stellplatz im Denkmal.

Kaltmiete aktuell € 670,56 zzgl. € 35,00 Stellplatzmiete.
Nicht umlagefähige Kosten mtl. ca. € 60,00.
Die Höhe der Grundsteuer beträgt zum 1.1.2025 nach der Reform jährlich € 346,00.

Die Wohnung ist seit März 2020 im Rahmen eines Dauernutzungsvertrages vermietet. Der Erwerb beinhaltet einen zusätzlichen Kellerraum, den der Eigentümer im Rahmen seines Engagements zusätzlich erworben hat. Er befindet sich im gleichen Gebäudeensemble ( Haus 19 ). Somit verfügt dieses Angebot über 2 Kellerräume.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes.

Der Kaufpreis des PKW-Stellplatzes ist im Gesamtkaufpreis von
€ 275.000,- inkludiert.



Besichtigungstermine Kontaktaufnahme und Diskretion

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Herausgabe detaillierter Informationen im Sinne des Eigentümers erst nach persönlicher oder fernmündlicher Rücksprache mit Ihnen vornehmen möchten. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und Vornamen, Ihre Anschrift mit Postleitzahl, eine Rückrufnummer und eine Emailadresse.

Wir setzen uns sodann mit Ihnen in Verbindung.

Besichtigungen möchten wir erst nach eingehender Konversation mit dem jeweiligen Interessenten vornehmen.

Wir behandeln Ihre Daten mit der erforderlichen Sorgfalt und Seriosität.

Wir weisen hiermit ausdrücklich auf die AGB der EMPAGI Group hin, die Sie unter www.empagi.com oder in diesem Angebot einsehen können.

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Stichworte Zustand: saniert, gepflegt