Wohnung zum Kauf 89.000 € 2 Zimmer 46,5 m²<br/>Wohnfläche Weißig (Am Weißiger Bach) Dresden / Weißig 01328

Monat
2Zimmer
46,5 m²Wohnfläche

Herr Veit Wagner

Wüstenrot Immobilien GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Charmante Eigentumswohnung am Stadtrand von Dresden - vermietet und ideal für Kapitalanleger

In einer 1994 erbauten Wohnanlage befindet sich, die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Die 2 Raumwohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 46 qm hat einen geräumigen Wohnbereich mit einem angrenzenden Balkon. Die Küche mit einer Einbauküche und Geschirrspüler befindet sich direkt daneben. Am Schlafzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Balkon.
Zur Wohnung gehört ein kleines fensterloses Bad mit Badewanne, WMA, WC und Waschbecken.
Neben der Diele, unmittelbar im Eingangsbereich, befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Verkaufsobjekt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie, sowie der reizvollen und zentralen Wohnlage in Dresden-Weißig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weißig (Am Weißiger Bach), Dresden / Weißig (01328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am östlichen Stadtrand von Dresden, in unmittelbarer Nähe der Dresdner Heide, liegt Weißig. Der Ort ist direkt mit einer Buslinie, der Dresdner Verkehrsbetriebe, gut zu erreichen. Auch in Richtung Bautzen, Bischofswerda und Neustadt/Sa. bietet der ÖPNV-Verbindungen an.
Bedingt durch die Nähe zur Dresdner Heide ergeben sich vielfältige Outdoor-Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung in der Natur an, z.B. Wandern, Reiten, Golfspielen, aber auch Radfahren.
Weißig ist ein Ort mit einer fast autark zu nennenden Infrastruktur. Schulen, Kindertageseinrichtungen, ein Theater, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen und mehrere Einkaufsgelegenheiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.915,63 €/m²

Provision für Käufer

4490,00 € inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

227 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.915,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.Wir bitten um Verständnis dafu?r, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentu?mers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdru?cklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen fu?r eine persönliche Beratung zur Verfu?gung. Im Falle einer Finanzierung können
wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns
einfach weiter. Wir sind fu?r Sie bundesweit tätig. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schandauer Str. 34, 01309 Dresden

Partnerschaft

Herr Veit WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9735u

Referenznummer: WI 51887