Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

550000 €550.000 €5.188,68 €/m²

Finanzierung ab 1768 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

336 m²Grundstück

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Dinkelbergstraße 35, Salzert, Lörrach (79540)

AM SONNTAG, DEN 22.09.2024 FINDET VON 13:00 - 15:00 UHR EINE OFFENE BESICHTIGUNG DES HAUSES STATT. KAUFINTERESSENTEN SIND HERZLICH EINGELADEN IN DIE DINKELBERGSTRASSE 35.
Das Einfamilienhaus wurde 1991 als Schwörer-Fertighaus auf einem massiven Keller in herrlicher Hanglage erstellt. Das Erdgeschoss ist auf der südöstlichen Eingangsseite über 2 Treppenstufen erreichbar. Das Untergeschoss bietet neben einem Waschraum noch ca. 40 m2 ausbaubare Wohnfläche und erstreckt sich ebenerdig in südwestlicher Ausrichtung in den schön angelegten Gartenbereich. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südwestbalkon, ein abgeschlossener Küchenbereich, ein Gäste-WC, sowie ein Flurbereich mit Garderobe. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern noch ein Tageslichtbad. Mittels Zugtreppe ist der Dachspitz des Hauses erreichbar, der hier auch noch viel Stauraum bietet - oder auch als Hobbyraum genutzt werden könnte. Links neben dem Haus befindet sich die Einzelgarage, daneben ein Treppenabgang zum Gartenbereich. Vor dem Haus ist noch ein PKW-Stellplatz ausgewiesen.
Ein Energieausweis für das Gebäude kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Endenergieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 62,4 kWh/m2/Jahr - das entspricht der Endenergieverbrauchsklasse B.

Der Ortsteil Salzert befindet sich im Südosten Lörrachs. Seine Größe und die vorhandene Infrastruktur verleihen dem Wohnort sowohl den Charakter eines Stadtteils, als auch einen ländlichen Flair. Auf dem Salzert gibt es, untergebracht in einem zentral gelegenen Ladenzentrum, eine Gaststätte, eine Bäckerei, sowie eine kleine Postfiliale und eine Paketannahmestelle. Neben einem Kindergarten gibt es eine Grundschule, die rund 100 Schüler hat. Der Salzert ist in das öffentliche Nahverkehrssystem des Regio Verkehrsverbundes Lörrach eingebunden und wird von den beiden Buslinien 7 und 9 angefahren. Über die Landesstraße 141 ist der Salzert an die Anschlussstelle 6 (Lörrach-Ost) mit der A98 verbunden, die bogenförmig an der Siedlung von Lörrach nach Rheinfelden vorbei führt. Ebenfalls Anschluss besteht zur B 316, die über den Passübergang Waidhof ebenfalls nach Rheinfelden führt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom
Das Objekt wird PROVISIONSFREI verkauft und kann nach dem Notartermin und der Kaufpreiszahlung von den neuen Eigentümern direkt genutzt werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter meiner Mobilnummer 0 173 - 97 89 816 - oder über den Kontaktbutton in der Anzeige. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen