Doppelhaushälfte zum Kauf 750.000 € 7 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 583 m²<br/>Grundstück Freistett Rheinau / Freistett 77866

Monat
7Zimmer
214 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Top-Angebot: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung plus Rohbaudoppelhaus für individuelle Gestaltung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück von 583 m² in Rheinau-Freistett. Die beiden Häuser - ein Vorderhaus und ein Hinterhaus - bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Dank der ruhigen Lage und der optimalen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe eignen sich die Objekte ideal für Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Nutzung als Anliegerwohnung.

Doppelhaushälfte 1: Vorderhaus (Haupthaus)
Das charmante Haupthaus wurde 1947 erbaut und 1995, 2004 bis 2009 umfassend saniert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 214 m², verteilt auf 7 Zimmer. Im Haus liegen bereits Leitungen zum Einbau eines Aufzuges.

Doppelhaushälfte 2: Hinterhaus (Rohbau)
Das Hinterhaus ist im Rohbauzustand und umfasst zwei Stockwerke mit ca. 150 bis 170 m² Wohnfläche. Diese Haushälfte hat einen separaten Eingang und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und vielseitiges Anwesen in einer attraktiven Lage zu erwerben. Perfekt für Familien, Mehrgenetationenhaushalte oder als Anlageobjekt mit Ausbaupotenzial!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Granit
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Freistett, Rheinau / Freistett (77866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Die Immobilie befindet sich in Rheinau-Freistett, einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs:
.Busbahnhof in unmittelbarer Nähe
.Restaurants, zwei Bäckereien und Supermärkte fußläufig erreichbar
.Schule, Kindergarten, Spielplätze und ein Arzt in Laufnähe
.Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Modegeschäfte, Bibliothek und Museum
.Angebote zur Abendgestaltung (Kinos, Clubs) im weiteren Umfeld

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750000 €

3.504,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.504,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.187 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.245 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxy95a

Referenznummer: KA-IF0084