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Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €1.204,55 €/m²
6Zimmer
132 m²Wohnfläche
785 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Marktschorgast, Marktschorgast (95509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schirmer Immobilien
Herr Horst Schirmer
Schirmer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
159000 €
1.204,55 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststoff

5 vor 12 fürs eigene Haus!

Angeboten wird ein älteres Wohnhaus in außergewöhnlich ruhiger Ortslage von Marktschorgast. Das Grundbaujahr ist nicht mehr feststellbar, dürfte aber auf jeden Fall dem 19. Jahrhundert zuzuordnen sein. Das bestehende Gebäude wurde ca. 1940 um ein weiteres Geschoss und das Dachgeschoss aufgestockt. Im früheren Stall im Erdgeschoss sind heute Hauswirtschaftsraum, Bad und ein Waschmaschinen-Raum untergebracht. Ansonsten befinden sich auf dieser Ebene noch die Diele, Küche und zwei Wohnräume. Das Obergeschoss ist unterteilt in eine Wohnküche, einen ca. 26 m² großzügig bemessener Wohnraum und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnräume ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 132 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der bauliche Zustand sowohl außen als auch innen ist altersgemäß, aber sehr gepflegt. Parallel zum Wohngebäude liegt ein Nebengebäude welches eine ca. 25 m² große Garage mit Werkstatt und einen weiteren Geräte-Raum mit ca. 12 m² beinhaltet. Das darüber liegende Geschoss dient als Lagerfläche. Beide Gebäude sind, mit einer überdachten Pergola verbunden, die einen wettergeschützten Innenhof bildet. Zufahrt und Garage verfügen über genügend Stellflächen für Kraftfahrzeuge. Außerdem liegt unterhalb des Grundstückes ein äußerst wenig genutzter öffentlicher Parkplatz. Hinter dem Wohnhaus steht ein Gartenhaus in Holzbauweise mit angegliedertem Gewächshaus. Das Grundstück umfasst ca. 785 m² und verfügt über einen eigenen wasserführenden Brunnen.
Grundsätzlich sind energetische Modernisierungsmaßnahmen nach derzeitigem Standard anzuraten.

Besichtigungstermine sind individuell zu vereinbaren. Zur Kaufpreis-Finanzierung können Kredit-Modelle von einer Vielzahl von regionalen und überregionalen Kreditinstituten angeboten werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Anwesen liegt im westlichen Randbereich der Gemeinde Marktschorgast. Zum Grundstück führt ein Anliegerweg ohne weiteren Durchgangsverkehr.

Marktschorgast liegt mitten zwischen den Urlaubslandschaften Frankenwald, Fichtelgebirge, Fränkische Schweiz und Kulmbacher Land nahe der Bundesautobahn A9 im Städte-Dreieck Bayreuth – Hof - Kulmbach. Die Marktgemeinde Marktschorgast zählt ca. 1500 Einwohner, bietet aber ca. 600 Ar¬beitsplätze. Ansässig sind insbesondere der landwirtschaftliche Hersteller für Pump- und Vakuumtankwagen BSA, Vitrulan, ein Unternehmen der Glasfaser-Produktion und der Wohnmobilhersteller Frankia. Bäcker und Metzger sind am Ort, größere SB-Märkte er-reicht man im ca. 5 Km entfernten Wirsberg bzw. Gefrees. Ein Kath. Kindergarten mit Hort und eine Grundschule stehen für die Kinderbetreuung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch eine Landarzt-Praxis gewährleistet. Für Erholung sorgt die bekannte Bade- und Freizeitanlage „Goldbergsee“ mit seinem zauberhaften Natur-Bad mit kristallklarem Wasser.
Weitere Verkehrsanbindungen bestehen an die
•Bahnstrecke Bamberg, Bayreuth – Hof (550 m)
•Bundesautobahn A 9 München – Berlin (2,1 km)
•Bundesautobahn A 70 Bayreuth – Schweinfurt (12 km)
•Bundesstraße B 303 Coburg – Schirnding (5,1 km)

Weitere Informationen

Besichtigungen Nach Vereinbarung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1940
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartOfen

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1.204,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
471 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.354 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schirmer Immobilien
Schirmer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hegnabrunn 100 A, 95339 Neuenmarkt
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Horst SchirmerDein Kontakt
Online-ID: 2e9s457
Referenznummer: WH2403131
Schirmer Immobilien
Herr Horst Schirmer
Schirmer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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