Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 7 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Erkner Erkner 15537

Monat
7Zimmer
203 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

David Berschader

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Rentables Investment: Hohe Einnahmen, starke Perspektiven

Sie suchen Ihre nächste Investition für Ihr Portfolio mit 4 % Rendite und Potenzial an zentraler Lage?

Dieser Rendite-Riese bietet nicht nur einen sicheren Hafen für Ihr Kapital, sondern auch eine langfristige Wertschöpfung sowie alles für ein gutes Investment. Die 1869 qm2 präsentieren sich auf einem großzügigen Grundriss, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus inklusive eines gepflegten Innenhofes der unteranderem Platz für Fahrräder bietet.

Die 203m² teilen sich auf in zwei Dreizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung. Eine Dreizimmerwohnung wird aktuell als Kita vermietet.

Was diese Investition besonders attraktiv macht, ist die aktuelle Vermietung des Hauses. Diese stabile Einnahmequelle von einer jährlichen Nettokaltmiete von 16.000 EUR gewährleistet eine kontinuierliche Rendite in Höhe von mehr als 3% und macht diese Immobilie zu einem zuverlässigen Bestandteil Ihres Portfolios.

Zusätzlich attraktiv ist die attraktive Lage in Erkner. Umgeben von Annehmlichkeiten und guter Anbindung, verspricht Ihre nächste Investition nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch einen Wohnwert, der begehrenswert ist. Damit bietet sich eine erstklassige Gelegenheit für kluge Investoren.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: David Berschader Teammanager ImmoSky Berlin
Tel. 0162 601 65 96

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
voll unterkellert

Lage

Erkner, Erkner (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abseits des Trubels der Großstadt kann man hier in Erkner wunderbar naturnah entspannen. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung gelegen, befindet sich dieses Schmuckstück. Attraktiv ist die gute Anbindung zu Kitas, guten Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Einrichtungen erreichen Sie von Ihrem Grundstück in maximal 10 Minuten. Ihre Kinder spielen ab jetzt ungestört in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn machen dieses Grundstück zusätzlich attraktiv für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.118,23 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. MwSt.

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2.118,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.324 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.108 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

David BerschaderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he9659

Referenznummer: 6460280