Lagerhalle zum Kauf 610.000 € 695 m²<br/>Lagerfläche Weißbach Weißbach 74679

Lagerhalle zum Kauf
610000 €
695 m²Lagerfläche

Susanne Kloiber

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Halle mit vielen Möglichkeiten: Neu sanierter in Top-Zustand

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Diese moderne Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 2019 und 2024 umfassend saniert, bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal als Lagerhalle, Produktionshalle, Fitnessstudio oder Autowerkstatt. Mit einer großen Nutzfläche von 325 m², einem geräumigen Dachboden von ca. 120 m² und einer Außenfläche von 250 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Potenziale für verschiedene Geschäftsideen.

Dank der flexiblen Raumaufteilung und Ausstattung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsoptionen:

Lagerhalle: Großzügige Fläche und einfache Zufahrt für Logistikunternehmen

Produktionshalle: Ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen dank des vorhandenen Starkstromanschlusses und der Industriebodenbeschaffenheit

Fitnessstudio: Helle und offene Räume sowie moderne Sanitäranlagen bieten eine ideale Grundlage für ein Fitness- oder Gesundheitsstudio

Autowerkstatt: Die isolierten Sektionaltore und die große Hallenfläche ermöglichen eine effiziente Nutzung als Kfz-Werkstatt

Diese Immobilie ist eine exzellente Wahl für Unternehmen, die nach einer modernen, flexiblen und energieeffizienten Gewerbefläche suchen. Die umfassenden Sanierungen (2024) und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem zukunftssicheren Investitionsobjekt.

Besichtigen Sie diese vielseitige Immobilie und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Halle wurde mit hochwertiger Technik und modernen Materialien ausgestattet, um ein effizientes und komfortables Arbeiten zu gewährleisten:

- 3 Luft-Wärmepumpen mit Klimafunktion für optimale Temperierung zu jeder Jahreszeit
- Industrieboden, auch für den Einsatz in der Lebensmittelproduktion geeignet
- Starkstromanschluss, ideal für Produktionsanlagen oder schwere Maschinen
- LED-Beleuchtung für eine energieeffiziente Ausleuchtung der gesamten Halle
- Isolierte Sektionaltore mit elektrischem Antrieb für bequeme Ein- und Ausfahrt, auch für große Fahrzeuge
- Neue Fassadendämmung mit modernem Putz, gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz
- 2 neue WC-Anlagen, modern und funktional ausgestattet
- Dachkonstruktion aus einer Kombination von Stahl und Holz, gedeckt mit isolierten Sandwich-Elementen für optimale Wärmedämmung
- 2-fach isolierte Holzfenster sorgen für eine gute Belüftung und Tageslichtzufuhr

Außenbereich
Der 250 m² große Außenbereich bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

Optionale Ausstattung
Auf Wunsch kann eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach der Halle erworben werden. Diese ermöglicht eine nachhaltige Stromerzeugung und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei.

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Weißbach, Weißbach (74679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem gut frequentierten Gebiet, das einige Unternehmen aus verschiedenen Branchen beheimatet. Die Umgebung bietet eine dynamische Mischung aus etablierten Firmen und aufstrebenden Unternehmen, was die Gegend zu einem optimalen Standort für geschäftliche Aktivitäten macht.

Zentrale Lage: Unweit von zwei größeren Städten, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind, bietet diese Immobilie Zugang zu wichtigen Märkten und Geschäftspartnern.

Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 20 km entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für den Transport von Waren und die Anbindung an Lieferketten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

610000 €

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Gesamtfläche: 695,00 m², Sonstige Fläche: 120,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Susanne KloiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkax53

Referenznummer: KÜN-SK0009