Restaurant zum Kauf

395000 €395.000 €

---

238 m²Gastrofläche

1.266 m²Grundstück

---

Merseburg, Merseburg (06217)

---

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, inhabergeführtes Hotel/ Restaurant mit bester Auftragslage in zentraler Stadtlage, etwa mittig zwischen Merseburg und Schkopau, sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Verkauf der Immobilie erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Eine anderweitige Nutzung, gleich welcher Art ist möglich. Absprache mit den zuständigen Behörden notwendig.
Das frei stehende, größtenteils 1- geschossige Gebäude wurde im Jahr 1968 als Mehrzweckgebäude für das angrenzende Stadion mit integrierter Sportgaststätte errichtet. 1998 erfolgte eine umfassende Grundsanierung und Teilung von Gebäude und Grundstück. Die sich im OG des Gebäudes befindlichen Räume werden heute als Hotelzimmer genutzt und sind gut gebucht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Zugang an der Giebelseite.
Das Objekt entstand in massiver Ziegelbauweise, voll unterkellert, einem Vollgeschoss, einem teilweisen Obergeschoss auf einem 1.266 m² großen Grundstück.

Die Grundsanierung des Hauses mit gleichzeitigem Umbau und hochwertiger Neu- Ausstattung des Restaurants erfolgte im Jahr 1998. Im Jahr 2005 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung und Neuausstattung des gesamten Küchenbereiches. Ca. 40 cm- dicke Außenwände im Erggeschoss! Die Zugänge zum Gebäude, inkl. der Stellplätze wurden mittels Splittbelag befestigt.
Insgesamt optisch ansprechender und sehr gepflegter Zustand von Gebäude, Räumlichkeiten und Inventar. Der Verkauf erfolgt inkl. Inventar, so dass ein nahtloses Weiterbetreiben des Gewerbebetriebes möglich wäre.

Raumaufteilung:
Keller-/ Wirtschaftsräume, inkl. Heizung usw.: ca. 300,00 m²
Retaurant mit max. 118 Plätzen: ca. 147,00 m²
Frühstücksraum, max. 40 Plätze: ca. 39,14 m²
Terrasse/ Biergarten, etwa 40 Plätze: ca. 52,00 m²
gesamter Küchenbereich: ca. 64,00 m²
Nebenräume (Flure, WC`usw.): ca. 120,71 m²
Hotelzimmer (4 Doppel-, 2 Einzelzimmer): ca. 120,00 m² (inkl. Flure)
---------------------------------------------------------------------------------------
Haupt- und Nebenflächen gesamt: ca. 842,85 m²

Sonstiges Sämtliche Medien (außer Erdgas) liegen im Haus an; Gasanschluss anliegend, Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über eigene SAT- Anlage. Internet und Telefon über DSL- Anschluss. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten bzw. lassen diese über einen Partner von uns erstellen. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Verkehrswertgutachten, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.

Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, daß wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich. Wobei wir uns hier evtl. mit den Mietern/ Eigentümern abstimmen müssen ....