Büro-/Praxisfläche zur Miete

1350 €1.350 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

167 m²Bürofläche

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Mitte, Hannover (30159)

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Die angebotene Bürofläche liegt in der zweiten Etage eines stilvollen Altbaus und verfügt über vier Büroräume und zwei WC's. Der Flur ist großzügig und kann als Wartebereich genutzt werden. Die vorhandene Teeküche kann von den Vormietern übernommen werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Neben den öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs sind die Parkhäuser "Opernhaus" und "Galerie Luise" innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Bevorzugt wird eine Nutzung als Büro. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.

Eine Nutzung für Arztpraxen oder andere Bereiche, für die Barrierefreiheit notwendig ist, ist nicht möglich. Für Anwaltskanzleien, Architektur- und Bauträgerbüros, Software-Entwicklung, Versammlungsstätten, Kurzzeitvermietung, und Appartmentvermietung stehen die Räumlichkeiten ebenfalls nicht zur Verfügung.

Die Übergabe der Räumlichkeiten erfolgt im vorhandenen Zustand, vermieterseits ist keine Renovierung vorgesehen.

In den genannten Nebenkosten sind die aktuellen Heizkostenvorauszahlungen bereits enthalten. Der Mieter schließt auf eigene Kosten eine Glasbruchversicherung ab. Sofern der künftige Mieter keine festen Vertragslaufzeiten wünscht, ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist vorgesehen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre gewünschte Nutzung mit an.

Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 167,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zum Bus: 0.4