Bürofläche zur Miete provisionsfrei 13,50 € 228 m²<br/>Bürofläche ab 228 m²<br/>Teilbarkeit Kernstadt Leonberg 71229

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
13,50 Euro pro Quadratmeter
228 m²Bürofläche
ab 228 m²Teilbarkeit

Herr Raphael Jung

Immoraum GmbH

Neubauflächen mit vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten

Mit dem Neubauprojekt in der Römerstraße, entstehen 7 hochwertige und prägnante Gebäude im Herzen von Leonberg. Bei den Gebäuden wurde insbesondere auf die architektonische Gestaltung Wert gelegt. Infolgedessen besticht das Gebäudeensemble durch seine äußerst repräsentative und hochwertige Außenerscheinung. Die vakanten Gewerbeeinheiten verteilen sich auf die einzelnen Gebäude und befinden sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss. Die Fassadengestaltung ist mit großzügig dimensionierten Fensterelementen versehen, die viel Lichteinfall ermöglichen und so ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Komplettiert wird das Angebot von der Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage bis zu 53 Stellplätze anzumieten. Darüber hinaus gibt es 4 Außenstellplätze. Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12/2023
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bodenbelag: Doppelboden

Lage

Kernstadt, Leonberg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Leonberg, inmitten Baden-Württembergs gelegen, hat rund 45.000 Einwohner und befindet sich nur etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Durch die Ansiedlung namhafter, überregional tätiger Unternehmen sowie Agenturen aus der Kreativ- und Werbebranche hat sich Leonberg zu einem modernen Wirtschaftszentrum entwickelt.Diese Entwicklung verdankt Leonberg vor allem seiner verkehrszentralen Lage im Schnittpunkt der Autobahn A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) und der "Bodenseeautobahn" A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen), einem der wichtigsten Knotenpunkte des europäischen Straßennetzes. Darüber hinaus profitiert das Leonberger Wirtschaftsleben von seiner Nähe zum Flughafen Stuttgart, der in nur 15 Fahrminuten erreichbar ist. Ein weiterer Vorteil dieses mittelständischen Wirtschaftsstandortes ist seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Neben Busverbindungen nach Stuttgart sowie in die benachbarten Städte und Gemeinden profitiert Leonberg von einen S-Bahn-Anschluß für den gesamten Regionalverkehr (Region Mittlerer Neckar).

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Preis pro m²

13,50 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoraum GmbHGewerblicher Anbieter

Uhlandstraße 14, 70182 Stuttgart

Herr Raphael JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 282mj5b

Referenznummer: IRx1376/G4/E1/Eh1