Haus zum Kauf

295000 €295.000 €1.735 €/m²

Finanzierung ab 1181 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

482 m²Grundstück

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Heckershausen, Ahnatal (34292)

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Objektbeschreibung Das voll unterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in 1964 auf einem ca. 482 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Ahnatal-OT. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich im Erdgeschoss, der sich aufteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur wintergartenähnlicher Terrasse, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit WC, Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Balkon, Diele. Im Dachgeschoss wurde eine hübsche, gemütliche Wohnung gestaltet, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, Waschküche und Heizungskeller mit bereits instaliertem Gasanschluss.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren steht neben dem Wohnhaus. Die Innenseite des Hauses auf der Ostseite ist gedämmt. Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht teilweise dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie. Dieser kann vom heutigen Standard abweichen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Es ist ratsam, sich vor Besichtigung einer Immobilie um eine Finanzierungszusage zu kümmern. Bei Gefallen der Immobilie erleichtert dies die Entscheidung für dieses Objekt.

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Raumaufteilung Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (Leerstand)
Wohnzimmer = ca. 20,24 m²
Schlafzimmer = ca. 15,76 m²
Kinderzimmer = ca. 11,00 m²
Küche mit Einbauküche = ca. 4,75 m²
Tageslichtbad = ca. 4,14 m²
Diele = ca. 5,30 m²
Terrasse (wintergartenähnlich) = ca. 6 m²

1. Obergeschoss: (bewohnt)
Wohnzimmer = ca. 20,24 m²
Esszimmer = ca. 15,76 m²
Kinderzimmer = ca. 11,00 m²
Küche mit Einbauküche = ca. 4,75 m²
Tageslichtbad = ca. 4,14 m²
Diele = ca. 5,30 m²
Balkon = ca. 5 m²

Dachgeschoss: (vermietet)
Wohnzimmer = ca. 25,71 m²
Schlafzimmer = ca. 8,70 m²
Küche mit Einbauküche = ca. 4,00 m²
Tageslichtbad = ca. 3,67 m²
Diele = ca. 5,00 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 180 m²

Nutzfläche:
Heizungskeller mit Öllager
2 Kellerräume, Waschküche mit Kellerausgang
Doppelgarage mit elektr. Toren

Ausstattung:
Innenwände an der Ostseite gedämmt
Zwischendecken komplett neu
3 Gaupen im Dachgeschoss
Geschosstreppe: Holz, aufgearbeitet
Kunststofffenster (2-fach-Verglasung), erneuert in 2021
mit gedämmten Rollläden, tlw. elektr., tlw. manuell, (Zweifachverglasung)
Fliesen-Laminat-Linoleum-Landhausdielen
Türrahmen komplett erneuert
Duschbäder im EG und OG neu
Ölzentralheizung (Baujahr 1984), Brenner neu, Öltank: 4.000 ltr.
SAT-Anlage (Vodafone)
Terrasse überdacht, Balkon
Gasanschluss im Keller vorhanden
Elektrik im EG und OG erneuert (3-adrig), Leerrohre vorhanden,
dadurch Installation eines Gesamtschaltschrankes im Keller möglich
Dach mit glänzenden Ziegeln, erneuert in 2010
zwei Schornsteine

Sonstiges WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Der Maklervertrag mit Helfenstein Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.