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Haus zum Kauf
295000 €1.735 €/m²
Finanzierung ab 1181 €/Monat
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
482 m²Grundstück

Ahnatal-OT - Mehrfamilienhaus (DHH) - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in 1964 auf einem ca. 482 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Ahnatal-OT. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich im Erdgeschoss, der sich aufteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur wintergartenähnlicher Terrasse, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit WC, Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Balkon, Diele. Im Dachgeschoss wurde eine hübsche, gemütliche Wohnung gestaltet, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, Waschküche und Heizungskeller mit bereits instaliertem Gasanschluss.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren steht neben dem Wohnhaus. Die Innenseite des Hauses auf der Ostseite ist gedämmt. Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht teilweise dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie. Dieser kann vom heutigen Standard abweichen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Es ist ratsam, sich vor Besichtigung einer Immobilie um eine Finanzierungszusage zu kümmern. Bei Gefallen der Immobilie erleichtert dies die Entscheidung für dieses Objekt.

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Raumaufteilung Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (Leerstand)
Wohnzimmer = ca. 20,24 m²
Schlafzimmer = ca. 15,76 m²
Kinderzimmer = ca. 11,00 m²
Küche mit Einbauküche = ca. 4,75 m²
Tageslichtbad = ca. 4,14 m²
Diele = ca. 5,30 m²
Terrasse (wintergartenähnlich) = ca. 6 m²

1. Obergeschoss: (bewohnt)
Wohnzimmer = ca. 20,24 m²
Esszimmer = ca. 15,76 m²
Kinderzimmer = ca. 11,00 m²
Küche mit Einbauküche = ca. 4,75 m²
Tageslichtbad = ca. 4,14 m²
Diele = ca. 5,30 m²
Balkon = ca. 5 m²

Dachgeschoss: (vermietet)
Wohnzimmer = ca. 25,71 m²
Schlafzimmer = ca. 8,70 m²
Küche mit Einbauküche = ca. 4,00 m²
Tageslichtbad = ca. 3,67 m²
Diele = ca. 5,00 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 180 m²

Nutzfläche:
Heizungskeller mit Öllager
2 Kellerräume, Waschküche mit Kellerausgang
Doppelgarage mit elektr. Toren

Ausstattung:
Innenwände an der Ostseite gedämmt
Zwischendecken komplett neu
3 Gaupen im Dachgeschoss
Geschosstreppe: Holz, aufgearbeitet
Kunststofffenster (2-fach-Verglasung), erneuert in 2021
mit gedämmten Rollläden, tlw. elektr., tlw. manuell, (Zweifachverglasung)
Fliesen-Laminat-Linoleum-Landhausdielen
Türrahmen komplett erneuert
Duschbäder im EG und OG neu
Ölzentralheizung (Baujahr 1984), Brenner neu, Öltank: 4.000 ltr.
SAT-Anlage (Vodafone)
Terrasse überdacht, Balkon
Gasanschluss im Keller vorhanden
Elektrik im EG und OG erneuert (3-adrig), Leerrohre vorhanden,
dadurch Installation eines Gesamtschaltschrankes im Keller möglich
Dach mit glänzenden Ziegeln, erneuert in 2010
zwei Schornsteine

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Keller
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.735,29 €/m²
Provision für Käufer
Unser Angebot ist freibleibend. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar zu entrichten.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.137 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.796 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helfenstein Immobilien
Helfenstein ImmobilienGewerblicher Anbieter
Königsfahrt 2, 34292 Ahnatal
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marlene HintzDein Kontakt
Online-ID: 2jgsb5c
Referenznummer: 20251503
Helfenstein Immobilien
Frau Marlene Hintz
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