Wohnung zum Kauf

243989 €243.989 €

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4Zimmer

1.Geschoss

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Mauthausener Straße 6, St. Georgen an der Gusen (4222)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Georgen an der Gusen, nur 15 km von Linz entfernt. Diese Etagenwohnung bietet eine gemütliche Eigentumswohnung im Herzen der Stadt.

Die 1992 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes ohne Lift. Sie erstreckt sich über ca. 85,61 m² Wohnfläche und verfügt über eine Dachterrasse von ca. 25,71 m². Der Zustand ist befriedigend und bietet die Möglichkeit zur Renovierung.

Sofort beziehbar, umfasst die Wohnung 4 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Vorinstallation für eine Dusche, ein separates WC und zwei Abstellräume. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Zentrum der Wohnung.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, und ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € erworben werden. Die zentrale Lage bietet hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einer Zugstation in der Nähe.

Wohnungsaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit Küche
- Abstellraum 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad (mit Badewanne und Vorinstallation für Dusche)
- WC
- Abstellraum 2
- Dachterrasse (ca. 25,71 m²)

Genießen Sie das Leben in St. Georgen an der Gusen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Melden Sie sich gerne bei Marlene Wurm-Manzenreiter | 0664 / 10 72 646 | wurm@zeininger.immobilien


Die Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt., und Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt.).

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Nutzfläche: 85,61 m², Gesamtfläche: 85,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich