Doppelhaushälfte zum Kauf 345.000 € 6 Zimmer 151,1 m²<br/>Wohnfläche 286 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steinenbrück Overath 51491

Monat
6Zimmer
151,1 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lea Gebauer

BROCK IMMOBILIEN

Charmantes Eigenheim mit Garten und Garage in ruhiger Lage - Ideal für Familien!

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1969 auf einem leichten Hanggrundstück massiv erbaut. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf den Balkon, Küche, Diele mit Garderobenecke, Gäste-WC und ein kleines Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Durch eines der Schlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon. Das Untergeschoss mit Zutritt in den Garten bietet zwei Räume, die sich als Hobby-, Gästezimmer oder auch als Büro nutzen lassen. Außerdem verfügt das Kellergeschoss über einen Werkraum, welcher auch als Abstellmöglichkeit dient und einen großen Heizungskeller.

Der Garten bietet Raum für Entfaltung und Entspannung inklusive Zugang zur Garage.

Familienfreundlicher Grundriss, gepflegte Ausstattung: Bodenbelag Teppich, Kork, Echtholzparkett und Fliesen, Holztüren und Zargen, Kunstfenster mit Isolierverglasung mit Rollläden (teilw. elektrisch), gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne im Obergeschoss, separates Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss. Balkon am Wohnzimmer sowie an einem der Schlafzimmer im Obergeschoss, Gartenzutritt vom Untergeschoss, Garage mit Zugang zum gemütlichen Garten u.v.m.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und dem familienfreundlichen Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Steinenbrück, Overath (51491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Steinenbrück, einem Stadtteil der Kleinstadt Overath. Steinenbrück verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind im nahegelegenen Ortskern sowie den angrenzenden Stadtteilen, zu finden. Diese sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Steinenbrück verfügt ebenso über günstige Verkehrsanbindungen. Der BAB Anschluss A4 ist ebenfalls nur ein paar Fahrminuten entfernt, somit sind die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Anbindung an Overath oder Rösrath ist optimal. Vom Overather Bahnhof (und auch von Rösrath) erreicht man mit der RB25 in knapp 30 Minuten den Kölner Hauptbahnhof.
Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Köln und auch zur Natur des bergischen und oberbergischen Landes machen Steinenbrück zu einem attraktiven Standort.
Neben der absoluten Zentralität der Stadt Overath bieten Overath und Overath-Steinenbrück ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Overath und gerade die hier angebotene Immobilie, welche in einer bevorzugten Wohngegend etwas oberhalb des Zentrums liegt, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Wäldern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.283,71 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.283,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.299 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.877 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 39,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BROCK IMMOBILIEN Gewerblicher Anbieter

Hauptstr. 241, 51503 Rösrath

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lea GebauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gss75q

Referenznummer: 2880