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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
636935 €4.304 €/m²
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
647 m²Grundstück

FAVORIT Haus- Vertriebs GmbH
FAVORIT Haus- Vertriebs GmbH
Frau Alessa Werner
FAVORIT Haus- Vertriebs GmbH

Lichtdurchflutete Stadtvilla: Ihre Villa mit Wohlfühlfaktor

Objektbeschreibung Das Citylife 148 von FAVORIT Massivhaus ist ein modernes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von 148 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die offene Grundrissgestaltung ein Gefühl von Weite vermittelt. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Zusätzliche Merkmale:
Je nach Wunsch können dem Citylife 148 Edition von FAVORIT Massivhaus verschiedene individuelle Merkmale hinzugefügt werden, wie zum Beispiel eine Garage, Teilflächen in farbigem Putz, Holzverkleidung oder Riemchen für zusätzliche Akzente u.v.m. Diese Elemente tragen dazu bei, das Haus an die Bedürfnisse und den Lebensstil der Bauherren anzupassen und den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Insgesamt bietet das Citylife 148 Edition von FAVORIT Massivhaus eine attraktive Wohnlösung, die durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Ausführung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.

Raumaufteilung Diese Raumaufteilung ist ein Beispiel und kann entsprechend den individuellen Anforderungen und Vorlieben angepasst werden. FAVORIT Massivhaus bietet auch die Möglichkeit von Individualisierungen und Anpassungen, um sicherzustellen, dass das Haus perfekt den Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner entspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Löhndorf, Sinzig (53489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen Sie inmitten eines neu erschlossenen Wohngebiets. Die ersten Wohnhäuser sind bereits im Bau. Löhndorf ist ein Stadtteil von Sinzig am Rhein und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus.
Nach Sinzig oder Bad Neuenahr sind es nur fünf Minuten, Koblenz oder Bonn sind ca. 30 Minuten entfernt und Köln 45 Minuten. Der Bahnhof von Sinzig ist verkehrsgünstig an der Rheinschiene gelegen und in 10 Minuten erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Löhndorf selbst verfügt über einen örtlichen Bäcker und einen kleinen Gemischtwarenladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sinzig bietet eine Vielzahl von Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Banken und Restaurants. Bildungseinrichtungen wie Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sind in der nahegelegenen Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler zu finden.
Ein Kindergarten ist direkt vor Ort, und die nächste Grundschule befindet sich im benachbarten Westum (vier Minuten entfernt).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
636935 €
4.303,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.303,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.306 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.248 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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FAVORIT Haus- Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Krummer Weg 50-52, 59519 Möhnesee-Delecke
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Frau Alessa Werner
Frau Alessa WernerDein Kontakt
Online-ID: 2futa5s
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