Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 457 m²<br/>Grundstück Landesberg Vilsbiburg 84137

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
457 m²Grundstück

Frau Elmira Haferstein

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Freistehendes EFH in Wolferding/Aiteröd (Vilsbiburg)

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105 m² und einer Werkstatt mit 161 qm befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Sanierungsarbeiten seit Anfang November 2024) und wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über eine große Werkstatt und bietet Platz für zwei Parkplätze, sowie eine Garage. Der Dachgeschoß ist ausbaufähig. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 457 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und besitzt einen Teilkeller. Die Art der Heizung erfolgt über eine Ofenheizung. Demnächst wird die Fernwärme am Haus angeschlossen.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer ein WC und ein Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben.

Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die gerne renovieren und ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare geeignet, die nach einem neuen Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badewanne
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Landesberg, Vilsbiburg (84137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Landesberg/Wolferding Aiteröd in Vilsbiburg, Deutschland. Landesberg ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die malerische Landschaft, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Einwohner genießen hier die Nähe zur Natur und können zugleich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben.

Vilsbiburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Gassen lädt Vilsbiburg zum Verweilen und Entdecken ein. Zudem ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Infrastruktur für Pendler und Familien.

Die Region um Vilsbiburg ist geprägt von einer herrlichen Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten und können ausgedehnte Wander- und Radtouren unternehmen. Die Nähe zu München und anderen großen Städten macht die Region zusätzlich attraktiv für Berufspendler und Urlauber, die die bayerische Lebensart und Gastfreundschaft schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.714,29 €/m²

Provision für Käufer

1,19 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.302 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elmira HafersteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gy4n5p

Referenznummer: EH6837#PsmnLn