Wohnung zum Kauf 49.000 € 1 Zimmer 39,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rudolf-Peschke-Str. 3 Stolpen Stolpen 01833

Monat
1Zimmer
39,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Ines Herrfurth

Herrfurth Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

vermietete 1-Raum-Wohnung zu verkaufen

Die Wohneigentumsanlage in Stolpen wurde im Jahr 1995 neu erbaut. Im Haus befinden sich 9 Eigentumswohnungen über 3 Etagen. Das Grundstück befindet sich im Wohnungsbaustandort Pfarrfelder und ist umgeben von ähnlich bebauten Wohngrundstücken. Das ganze Wohngebiet ist sehr gepflegt. Das Gebäude ist in einem guten Unterhaltungszustand. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen bieten sich aber auch gut zur Eigennutzung an. Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Trockenraum im Kellergeschoss. Die Wohnungen besitzen alle einen Kellerraum und einen Stellplatz am Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Satellitenanschluss

Lage

Rudolf-Peschke-Str. 3, Stolpen, Stolpen (01833)

Direkt an der Zufahrt zum Wohngebiet, Gehweg 5 min, befinden sich Supermarkt, Fleischer und Bäcker, eine Arzt- und eine Kosmetikpraxis, sowie eine Physiotherapie. andere Ärzte sind in der Nähe. Die Schule befindet sich ebenfalls in der Nähe des Wohngebietes. Der Marktplatz als Zentrum von Stolpen liegt ca. 10 Gehminuten entfernt, so auch die Busanbindungen nach Dresden (Landeshauptstadt), Pirna (Kreisstadt) u. Sebnitz (große Kreisstadt) .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

49000 €

1.231 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

2000 €

Provision für Käufer

476 €

Laufende Kosten

Hausgeld

201.56 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.231 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.250 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

die Wohnung Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter ist zuverlässig, zahlt pünktlich ihre Miete. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Küche, Wohn-/Schlafraum und Bad verfügen über Fenster. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, sowie WC ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Der Heizkessel wurde in diesem Jahr gegen einen neuen ersetzt. Ein Pkw-Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu.

Die Wohnung könnte ein Renditeobjekt sein, ist aber auch für die Eigennutzung hervorragend geeignet. Hausgeldschuldner gibt es nicht. Die Heizung wurde saniert. Eine angemessene Erhaltungsrücklage ist angespart. Die WEG-Verwaltung arbeitet sehr gut und ist sehr zu verlässig!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrfurth Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rosengasse 3, 01844 Neustadt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Ines HerrfurthDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwtn5h

Referenznummer: Pesch3