Weilerswist! Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Sonnenhelle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gelungener Aufteilung in ruhiger, zentrumsnaher Wohn
Weilerswist! Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Sonnenhelle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage (CA 4733)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gelungenem Zuschnitt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger sowie zentraler Lage von Weilerswist!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde fortlaufend instandgehalten.
Baujahr: 1994
ca. 69 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer
+ eigener separater Abstellraum im Keller und eigener Waschmaschinenplatz.
+ Stellplatz
BESCHREIBUNG
Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten, gepflegten und gewissenhaft instandgehaltenen Mehrfamilienhauses.
Die freundlich-helle und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch Transparenz und eine gelungene Raumaufteilung.
Üppiger Lichteinfall durch große und zahlreiche Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung in der ersten Etage.
Die Wohnungseingangstür öffnet sich zur geräumigen Diele. Die funktional durchdachte Diele bietet bequem Platz für eine Garderobe.
Die Gesamte Wohnung ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet und verleiht somit ein homogenes Gesamtbild.
Mit ihrem nahezu ebenmäßigen Zuschnitt bietet die Küche Platz für eine geräumige Küchenzeile.
Ein großes Fenster, sorgt für eine ideale Belichtung- und Belüftungsmöglichkeit.
Herzstück der Wohnung ist das gegenüberliegende, großzügige Wohn-/ Esszimmer. Dieses bietet viel Platz für eine individuelle Möblierung und eine gegliederte Aufteilung. Ein großes Fenster lässt das Sonnenlicht tief in die Räumlichkeit fallen.
Der angrenzende Sonnenbalkon bietet reichlich Platz für eine Sitzgelegenheit.
Auch das geräumige Schlafzimmer bietet aufgrund seines idealen Zuschnitts Platz für jegliche Möblierungswünsche.
Sowohl ein großer Kleiderschrank, als auch ein Doppelbett und bei Bedarf eine weitere Kommode finden bequem ihren Platz.
Das Kinderzimmer zeigt ebenfalls einen idealen Zuschnitt für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer zeigt sich zeitlos, deckenhoch in Weiß gefliest. Eine Badewanne, ein WC und ein Waschtisch beschreiben die Ausstattung.
Vervollständigt wird das Wohnungsangebot im Kellergeschoss des Hauses durch einen eigenen, der Wohnung zugeschriebenen Abstellraum sowie einem Wasch-/ und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
FAZIT
Sie wollen Ihr Geld sicher investieren oder selbst ruhig und dennoch zentral Wohnen?
Dann ist diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Sie genau das richtige.
Sie bietet beste Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien die Wert legen auf einen guten Wohnkomfort sowie eine ruhige, zentrale Lage mit idealer Anbindung und Infrastruktur in mitten der beliebten Stadt Weilerswist.
LAGE / INFRASTRUKTUR
Weilerswist bietet vielfältige und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und alle Schularten befinden sich ebenfalls am Ort.
Das vielseitige Sport- und Freizeitangebot trägt besonders für junge Familien mit zum attraktiven Wohnwert bei.
Neben Bushaltestellen gibt es auch einen Bundesbahn- und Nahverkehrsanschluss, außerdem liegt Weilerswist unmittelbar an den Autobahnen A 1/ A61 mit schneller Anfahrt nach Köln und Bonn.
FENSTER
weiße Kunststoff-ISO-Fenster (Doppelverglast) mit Rollläden
HAUSGELD
Das aktuelle Hausgeld beträgt 290,- Euro monatlich inkl. Heizkosten und inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
MIETE
Die Wohnung ist derzeit stabil an eine Einzelperson vermietet.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
dezentrale Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 191,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis 05.06.2029
IHRE ANSPRECHPARTNER
Frau Charlotte van As und Frau Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an unter Tel: 02235 - 92 92 60 oder schicken Sie einfach eine Anfrage oder E-Mail an anfrage@zeitundwert.de
