CUDY'S: 34 möblierte 1-Zimmer-Apartements in Modulbauweise! Willkommen in der Bau-Zukunft! Dieses Immobilienkonzept für Kapitalanleger bietet kleine Wohneinheiten mit hoher Rendite und energieeffizienter Bauweise.
Die herkömmliche Konzeption von Geba?uden, Massivbau oder Stahl- und Glasarchitektur ist in den letzten Jahren mit der Verknappung der Ressourcen (z.B. Bausand) sowie dem hohen Energieaufwand zur Herstellung von Ziegeln, Stahl, Glas und Zement, in eine Kostenfalle geraten. Darüber hinaus stellen konventionelle Baustoffe, die zur Gebäudedämmung eingesetzt werden, oft ein nachhaltiges Entsorgungsproblem dar. Politik und Bauwirtschaft suchen daher schon länger nach Alternativen, die nicht nur im Einfamilienhausbau eingesetzt werden können, sondern auch im Geschosswohnungsbau unserer Großstädte. Dabei spielen insbesondere der Holzbau in der Kombination mit Modulbau eine wichtige Rolle. Genau diese moderne Bauweise wird dem CUDY's zu Teil.
Das Gebäude wird in einer hybriden Bauweise aus Stahlbetonfertigteilen und einer modularen Holzsystembauweise erstellt. Alle Fertigteilelemente werden entsprechend den Ausbaustandards sowie den statischen Anforderungen in einem Werksvorfertigungsprozess hergestellt und geliefert. Es werden vorrangig Rohstoffe aus regionaler Produktion sowie ökologische und nachhaltige Baustoffe verwendet werden. Die primären Elemente zur Erschließung der einzelnen Wohneinheiten wie Treppenhäuser und offene Flure sollen in einer offenen Massivbauweise in Betonfertigteilen, baulich getrennt zu den angrenzenden Wohnmodulen errichtet werden. Die daraus resultierende thermische und akustische Entkopplung der Wohn- und Erschließungsbereiche trägt bedeutend zur Verbesserung der Wohnqualität bei. Die einzelnen Wohnmodule werden ausschließlich aus ökologischen Materialien wie Holz und Holzwerkstoffe produziert. Dabei werden sämtliche Elemente wie Decken, Wände und Boden in einer automatisierten Fertigung geplant und hergestellt. Der Innenausbau sowie die Installation der Sanitär- und Elektroausstattung in den einzelnen Wohn- bzw. Moduleinheiten ist fester Bestandteil des Fertigungsprozesses und erfolgt komplett werksseitig.
Alle 34 City Apartments eignen sich ideal als Studentenwohnungen und bieten eine Komplettlösung mit Möblierung in zentrumsnaher Lage. Alle Einheiten erhalten eine moderne Einbauküche, Einbauschränke und sind mit Vinyl- bzw. Laminatböden ausgestattet. Die Grundrisse sind hell und freundlich gestaltet, dabei liegt der Fokus auf einem offenen Wohnkonzept mit Wohlfühlfaktor. Durch die energieeffiziente Bauweise sinken die Nebenkosten auf ein Minimum. Die Beheizung der einzelnen Module erfolgt über eine Fußbodenheizung die mittels einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe angetrieben wird. Zudem wird jeder Raum mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Fahrradstellplätze werden im Bereich der Außenanlagen vorgesehen.
RENTABILITA?T UND KAPITALRENDITE
Investoren sollten sich vom Trend zum Holz- und Modulbau ermutigen lassen, da diese Bauverfahren oft eine hohe Kapitalrendite bieten. Einsparungen in der Bauphase, niedrigere Betriebskosten und die wachsende Nachfrage nach umweltfreundlichem Bauen sorgen dafu?r, dass Investitionen in diesem Sektor langfristige Renditen bringen. Holz - & Modulbau bietet viele Vorteile. Dazu gehören u.A. von Nachhaltigkeit & Effizienz bis hin zu Flexibilita?t & Rentabilita?t. Investoren, die in diese innovativen Bauweisen einsteigen, haben die Mo?glichkeit, am Bauen der Zukunft teilzuhaben, nachhaltigen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalrendite zu erzielen. Der Holz- und Modulbau ist nicht nur eine zukunftsweisende Bauweise, sondern auch eine rentable Investition. Die hier angebotenen Wohneinheiten erreichen Renditen von bis zu 5%!