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Wohnung zur Miete
648 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

LÜKE Immobilien
Vincent Lüke
LÜKE Immobilien

Helle 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Bochum-Westenfeld

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Von der Diele aus lassen sich alle Räume bequem begehen. Der Balkon kann vom Schlaf- & Kinderzimmer betreten werden.

Der Boden ist mit einem hellen Laminatboden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer ausgestattet. In der Diele, der Küche, Badezimmer und WC befindet sich eine weiße Bodenfliese. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster und straßenseitig mit besonderem Schallschutz versehen.

Die Wände und Decken der Wohnung wurden frisch weiß gestrichen und neues Schaltermaterial installiert..

Das Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine und eine Abstellkammer befindet sich im Dielenbereich.

Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.

Im Hofbereich befinden sich außerdem ein gemeinschaftlichen Gartenanteil.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung des Hauses versorgt. Die Warmwasserbereitung für das Badezimmer ist über einen Durchlauferhitzer geregelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Lage

Westenfeld, Bochum (44867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich westlich von Bochum, im Stadtteil Wattenscheid-Westenfeld. Die Wohnung liegt zentral und bietet somit kurze Wege zu den einzelnen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Durch die Autobahn-Auffahrten am Dückerweg und an der Bahnhofstraße (erreichbar innerhalb von 1-2 Minuten), ist eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur für PKWs vorhanden. Somit lassen sich alle beruflichen Tätigkeiten, Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen etc., schnell erledigen und ansteuern.

Für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf bietet die Wattenscheider Innenstadt erreichbar in weniger als fünfzehn Minuten Fachärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten(Gertrudis-Center mit Kaufland), Bäckereien, Cafés, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Banken etc., aber auch sämtliche Geschäfte und Großmärkte in den Innenstädte Essen und Bochum, bieten genügend Alternativen.

Der August-Bebel-Platz ist fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar und der Dreh-und-Angelpunkt für der öffentlichen Nahverkehr in Wattenscheid-Mitte. Hier fahren die Niederflurbusse 363, 365, 386, 389, 390, NE6, NE10 und NE13, sowie die Straßenbahn 302 der BOGESTRA regelmäßig.
Die nächste Bushaltestelle vor der Haustür ist die Lohackerstraße. Hier halten die Busse 346, 363, 386, 390 und E35.
Der Schienen-Nahverkehr ist durch die nächste Haltestelle Wattenscheid Bahnhof mit dem RE 1, RE 6 & RE 11 sieben Minuten fußläufig gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
648 €
7,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
1296,00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LÜKE Immobilien
LÜKE ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Straße 4, 44866 Bochum
Vincent LükeDein Kontakt
Online-ID: 2g9rg57
Referenznummer: 553-2
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Vincent Lüke
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