Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 1.798 m²<br/>Grundstück Frauwüllesheim Nörvenich 52388

Monat
7Zimmer
182 m²Wohnfläche
1.798 m²Grundstück

Frau Kira Woldt

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiger Hof mit Einfamilienhaus und vier Nebengebäuden in Nörvenich

Dieses Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise auf einem, 1798 m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss des Haupthauses setzt sich neben der Diele aus einem Gäste-WC, zwei Abstellkammern, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und der Küche mit Zutritt zu der Terrasse zusammen.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Abstellkammer.

Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf die Möglichkeit zu Wohnraum ausgebaut zu werden.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich die 8,50 m lange Garage, sowie ein Geräteschuppen.

Ebenso auf dem Grundstück und dazu gehören vier weitere Nebengebäude. Gleich linksseitig zur Einfahrt befindet sich ein Abrissgebäude. Dahinterliegend, auf der linken Seite des Hofs, gibt es drei Garagen. Das Gebäude geradeaus ist eine 200 m² große alte Scheune, über zwei Etagen, welche zurzeit als Werkstatt genutzt wird. Rechtsseitig befindet sich das vierte Gebäude, welches sich ebenso zur individuellen Nutzung anbietet. Es setzte sich aus zwei Hallen mit jeweils ca. 87 m² Nutzfläche und hohen doppelflügligen Einfahrtstoren zusammen.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbeläge: Laminat, Teppich
2-Fach verglaste Kunststofffenster teilweise von 2001 & 2006 mit Rollläden
ausbaufähiges Dachgeschoss, gedämmt
Gaszentralheizung von 2011 mit 160 L Warmwasserspeicher
Tageslichtbad mit Badewanne von 2012
Gäste-WC vom Baujahr
Wasserleitungen wurden 2012 erneuert
Garage mit Schuppen angrenzend an das Wohnhaus

insgesamt 4 weitere Nebengebäude
3 Garagen, 2 hohe 87 m² große Garagen, eine große Scheune ca. 200 m²

Lage

Frauwüllesheim, Nörvenich (52388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Frauwüllesheim, gelegen in der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren.

In naher Umgebung befindet sich ein Sport-, sowie Spielplatz und eine Kita. Ebenso die Wasserburg Gladbach, Schloss Nörvenich oder das Bubenheimer Spieleland bieten sich als Ausflugsziele in den Nachbarorten an.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte oder Bäckereien sind in bis zu 10 Fahrminuten erreichbar.

Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in 5 Fahrminuten und die Autobahnanbindung A4 in Richtung Köln und Aachen erreichen Sie über die L 264 in ca. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.016,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.016,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.285 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.617 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com Stichworte Nutzfläche: 291,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

Frau Kira WoldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmmv52

Referenznummer: KW220