Bürofläche zur Miete

10,80 Euro pro Quadratmeter10,80 €/m²

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3Zimmer

50,4 m²Bürofläche

ab 28,8 m²Teilbarkeit

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Wunderburgstraße, Oldenburg (26135)

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in einer etablierten Bürohaus-Gemeinschaft? Dann sind diese Büroräume in einem gepflegten Bürohaus in Osternburg vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Die Vermietung einzelner Büros ist selbstverständlich ebenfalls möglich! Büro Nr. 1 wäre sofort verfügbar.

Wir vermieten hier 1-3 Büroräume im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 71 m²:

BÜRO 1: ca. 20,42 m²
BÜRO 2: ca. 10,23 m²
BÜRO 3: ca. 19,72 m²

NEBENFLÄCHEN: ca. 20,60 m²

Die im Angebot genannte Gesamtfläche ergibt sich aus den gemeinschaftlich genutzten Nebenflächen wie Küche/Sozialraum, Damen-, Herren- und Behinderten-WCs, Flure und Treppenhäuser, Fahrradunterstand & Co., die ebenfalls im Angebot enthalten sind.

Zu dem Büro können wir Ihnen auch 1-3 PKW-Außenstellplätze anbieten, die sich vor und neben dem Gebäude befinden.

/// KONFERENZRAUM:

Bei Bedarf können Sie auch einen kleinen Konferenzraum für bis zu 6 Personen im Obergeschoss stundenweise oder tageweise anmieten. Kosten dafür sind entweder 25 Euro/Stunde oder 100 Euro/Tag zuzüglich gesetzlicher MwSt.

/// MIETERSTRUKTUR:

Ihre zukünftigen Nachbarn kommen aus den verschiedensten Bereichen: Anwalt, Sport Events, Lohnsteuerhilfe, Datensicherheit, Verpackung, Umweltschutzsysteme, Berufsgenossenschaft & Co.

/// MIETDAUER: Die Eigentümer streben ein Mietverhältnis von mindestens 3 Jahren an!

Wenn für Sie ein zentraler Unternehmensstandort mit guter Verkehrsanbindung wichtig ist, dann haben wir mit diesen Büroräumen in einem gepflegten Bürohaus in Oldenburg Osternburg genau das richtige Angebot für Sie.

Das Bürohaus befindet sich in einem Mischgebiet mit gewerblicher Prägung unweit der Autobahn Auf- & Abfahrt Kreyenbrück (A28). In der Straße befinden sich Unternehmen aus den Bereichen Personalvermittlung, KFZ, Anlagen- und Gebäudetechnik, Industrietechnik, Gastronomie, Steuerberatung und Co.

Auch die Innenstadt ist von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in Laufentfernung.

// Makrolage: Als regionales Oberzentrum im nordwestlichen Niedersachen und Teil der Metropolregion Bremen / Oldenburg ist Oldenburg auch im bundesweiten Vergleich eine der wenigen Städte, die auch auf Zukunft gesehen weiter wachsen wird. Laut einer NBank-Studie wird eine Zunahme der für eine insgesamt positive Entwicklung so wichtigen Erwerbstätigenzahl erwartet, da die Stadt seine Attraktivität für Unternehmen verbessert hat. Bis 2030 wird so eine Einwohnerzahl von ca. 170.000 prognostiziert.

Sonstiges ///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Gerne erhalten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, über unseren Chat im interaktiven Exposé (erhalten Sie automatisch nach Anfrage) oder telefonisch unter 0441-95079877.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

///// MIETE UND NEBENKOSTEN

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Die Nebenkosten verstehen sich PAUSCHAL zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, inklusive Heizung, Wasser und Warmwasser, Strom Fensterreinigung, Winterdienst, Wartung von Sicherheitseinrichtungen, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundabgaben, Abfallbeseitigung und Beiträge.

Der Vermieter behält sich eine Anpassung der Nebenkosten-Pauschale aufgrund der derzeitigen Schwankungen bei den Energiepreisen vor!

///// PROVISIONSHINWEIS

Die Provision von 2,38 Kaltmieten versteht sich inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % und ist bei Mietvertragsabschluß verdient und fällig.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

In 2022 wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben!

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 555 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,64 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten!

[URL="https://tour.giraffe360.com/d549b29cd43a489ab0150375719a5e79/"]Attraktiver Büroraum in Bürogemeinschaft[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,97 m², Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung