Villa zum Kauf · provisionsfrei

970626 €970.626 €6.385,70 €/m²

Finanzierung ab 3916 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

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Engelsdorf, Leipzig (04319)

Projektbeschreibung: HOGAF-Bauprojekt Fix & Fertig in Leipzig-Engelsdorf:
• 152m² Wohn-/Nutzfläche mit 5 Zimmer
• inklusive 990m² großem Grundstück
• inklusive Kaufnebenkosten Grundstück
• inklusive Baunebenkosten und Hausanschlüsse
• inklusive Fliesenarbeiten
• inklusive Malerarbeiten
• inklusive Bodenbeläge mit Laminat
• inklusive massiver Energiesparwand
• inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung
• inklusive Rollläden an allen Fenstern
• inklusive Fußbodenheizung
• inklusive Wärmepumpenheizung

Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet hochwertige Qualität zu einem fairen Preis. Jedes HOGAF-Haus wird in der höchsten Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und übertrifft die gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Haus verwirklichen. Wir sind für Sie da, von der ersten Idee bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses und selbstverständlich auch darüber hinaus.

Auszug aus der Bauleistung:
• Projekterstellung, Statik, Energieausweis, Bauleitung, Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Erledigung aller Behördengänge
• Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze
• dreilagige 15cm starke Bodenplattendämmung
• Poroton Planziegel mit Wärmedämmverbundsystem
• Blower Door Test zur Messung der Luftdichtheit
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
• alternatives Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• hochwertige Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
• 3-fach Isolierverglasung mit Warmer Kante
• Rollläden an allen Fenster und Terrassentüren
• Hauseingangstür mit 3-fach verriegelter HTB-Automatik
• hochwertige Innentüren mit verschiedenen Dekoren
• Sanitärausstattung z.B. von Vigour, Serie Derby
• bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf
• Duschabtrennung aus Glas
• hochwertige Badarmaturen z.B. von Grohe
• Massivholztreppe von Schoeb in Buche keilverzinkt Objektbeschreibung: Die Stadtvilla Typ-D überzeugt mit modernster Architektur. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt fünf großzügige Räume, die Dank der vielen bodentiefen Fenster rundum lichtdurchflutet sind.

Das Highlight und auch der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist ganz klar der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Home-Office Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, ideal für große Familien oder Besuch sowie der geräumige Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss der Stadtvilla finden nicht nur die Eltern ihren persönlichen Rückzugsort, auch die Kinder dürfen sich über zwei gleich große Kinderzimmer freuen. Ein großzügiges Familienbadezimmer sowie ein geräumiges Ankleidezimmer, das an das Schlafzimmer der Eltern anschließt runden das Obergeschoss ab.

Die Stadtvilla Typ-D wird genauso wie alle anderen HOGAF-Häuser individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und ausgestattet.

Im Osten von Leipzig befindet sich der Stadtteil Engelsdorf, eine beliebte Wohngegend, die ihren dörflichen Charme nicht verloren hat. Das Ortsbild prägen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Leipziger Innenstadt sowie auch andere Stadtteile erreicht man schnell und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil. Eines der größten Einkaufszentren Leipzigs steht im benachbarten Stadtteil Paunsdorf. Über die Riesaer Straße gelangt man schnell zur Autobahn A 14, dem Flughafen, dem Messegelände und zu den Werken von BMW und Porsche. Freizeitangebote wie die Sachsentherme bieten sich ideal für Ausflüge am Wochenende mit der Familie an.

Über uns: Wir Bauen seit 1995 individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Massivhäuser. Von der ersten Idee über das Bauen bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses bekommen Sie alles aus einer Hand. Tätig sind wir für Sie im Großraum Leipzig/Halle, im Leipziger Landkreis, Mittelsachsen, Nordsachsen sowie in den Regionen Bitterfeld/Wolfen, Altenburg, Zeitz, Weißenfels und im Saalekreis.

Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt im Großraum Leipzig bieten wir auch eine professionelle Immobilienvermarktung an.

Eine Sanierung Ihrer in die Jahre gekommener Lieblingsimmobilie kann mit uns ebenfalls individuell realisiert werden.

Wir würden uns freuen, Ihre Ideen bei einem Besuch umsetzen zu können.