Penthouse zum Kauf

1149000 €1.149.000 €7.505 €/m²

Finanzierung ab 4673 €/Monat

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4Zimmer

153,1 m²Wohnfläche

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Vaterstetten, Vaterstetten (85591)

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Die von uns zum Kauf angebotene Penthousewohnung ist Teil eines kleineren Ensembles, das aus insgesamt acht Einheiten besteht. Diese verteilen sich auf zwei Gebäude, welche im Jahr 2012 errichtet wurden. Durch den Baustil in Form einer Walmdachvilla versprühen die beiden Häuser einen luxuriösen Charme.

Von der Straße aus gelangen Sie über einen parkähnlichen Fußweg zu dem in zweiter Reihe gelegenen Gebäude, in dem sich diese einzigartige Immobilie befindet. Besonders begeistern wird Sie der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt und daneben alle weiteren Etagen des Hauses erschließt.

Nach dem Betreten empfängt Sie ein U-förmig angeordneter Flur mit Schreiner-Einbauschränken und viel Stauraum. Über diesen erreichen Sie das rund 70 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches nahtlos in den Essbereich übergeht.

Neben der offenen Küche mit Kochinsel und Markengeräten von Siemens und Liebherr ist der moderne Kachelofen ein echter Blickfang. Dieser verfügt über eine gemauerte Sitzbank und lädt die zukünftigen Besitzer zu gemütlichen Abenden vor dem Kaminfeuer ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Er ist mit einer elektrischen Kassettenmarkise ausgestattet und verfügt zudem über einen Außenwasseranschluss.

Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, eigenem Ankleidebereich und Badezimmer en Suite. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne, Einzelwaschbecken, WC und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Für Ihre Kinder und Gäste stehen zwei weitere Räume und ein separates Duschbad zur Verfügung, wobei sich das kleinere Zimmer perfekt zum Arbeiten im Home-Office eignet.

Die gesamte Wohnung ist mit einem BUS-System von Berker und mit einer Medienverkabelung ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiger Keller sowie ein Waschraum und die Tiefgarage. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, von denen jeder über einen 230 Volt Stromanschluss verfügt.

Die Beheizung der beiden Häuser erfolgt umweltfreundlich über eine Grundwasserwärmepumpe. Für das Kalt- und Warmwassernetz steht den Hausbewohnern eine Enthärtungsanlage zur Verfügung.

Provisionshinweis 2,86 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die Courtage in Höhe von 2,86% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und / oder Nachweisenden, die A&V Immobilien Hagl GmbH und ggfs. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen