Wohnung zum Kauf

465000 €465.000 €4.227 €/m²

Finanzierung ab 1931 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rahlstedt, Hamburg (22149)

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene
4-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979 befindet.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine typische Rotklinkerfassade sowie stilvolle, braune Fensterrahmen.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Parteien, verteilt auf zwei Hauseingänge.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Ölheizung aus dem Jahre 2005.

In der Wohnung erwarten Sie vier großzügige Zimmer, eine Einbauküche, ein Vollbad, ein Duschbad und eine einladende Terrasse inklusive Abstellkammer.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum (Nr. 8), ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Terrassen- und Balkonmöbel sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 8) mit eigenem Grundbuch rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis inkludiert.

Vor kurzem hat eine Dach-Regenerierung des Flachdaches stattgefunden. Das Hausgeld beinhaltet aktuell 325,83 EUR/mtl. an Rücklagenzuführung, um höhere Sonderumlagen zu vermeiden. Mittelfristig wird dieser Wert und damit auch das Hausgeld sinken.