Grundstück zum Kauf

420000 €420.000 €350 €/m²

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1.200 m²Grundstück

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Petershagen, Petershagen/Eggersdorf (15370)

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Dieses großzügige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone in Petershagen, einer besonders familienfreundlichen Wohngegend. Direkt angrenzend an ein weitläufiges Feld, das gemäß Bebauungsplan als Grünfläche ausgewiesen ist, bietet das Grundstück einen unverbaubaren Blick in die Natur. Das Grundstück ist vollständig unbebaut, da die bestehende Bebauung bereits entfernt wurde. Zudem überzeugt die Lage durch eine ideale Südausrichtung.

Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern aus. Laut Auskunft des zuständigen Bauamts ist eine Teilung des Grundstücks möglich, wodurch eine Bebauung mit zwei Häusern realisiert werden kann. Eine Einfahrt über die Mainstraße ist bereits vorhanden. Ob eine zusätzliche Einfahrt über den Graben an der Wielandstraße möglich ist, muss beim Tiefbauamt geprüft werden. Für detaillierte Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt. Die Kontaktdaten geben wir Ihnen gerne.

Das Eckgrundstück besticht durch seine hervorragende Lage: Die befestigte und asphaltierte Straße vor dem Grundstück bietet eine gute Erreichbarkeit, während die angrenzende Nebenstraße als Sackgasse direkt zum angrenzenden Feld führt. Ein Frisch- und Abwasseranschluss ist laut Wasserverband Strausberg-Erkner bereits vorhanden, weitere Versorgungsmedien liegen in der Straße.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Petershagen-Nord liegt nur etwa 850 Meter entfernt und ist in ca. 11 Gehminuten erreichbar. Auf dem Weg dorthin befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Umgebung punktet mit ihrer grünen Idylle, insbesondere durch die angrenzende Frauenheide, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m² bietet das Grundstück viel Raum zur Gestaltung. Es ist nur leicht mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Eine Teilung in zwei separate Grundstücke von jeweils ca. 600 m² ist möglich, wodurch es sich auch für Familienprojekte hervorragend eignet.

Die Südausrichtung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, einen traumhaften Garten mit Terrasse nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie entspannte Feierabende in Ihrem eigenen grünen Paradies!

Das Grundstück ist sofort verfügbar und ideal für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge urbaner Anbindung verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und planen Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur!

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Bei dem Kauf dieses Baugrundstückes, bzw. bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages, fällt eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR bei Abschluss des Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Die in dem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns von dem Eigentümer/der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und deren Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Grundstücksfront: 20,00 m