Haus zum Kauf 179.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.470 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Trogen Lommatzsch 01623

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.470 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Christa Maier

Dr. Maier Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ländliches Eigenheim mit viel Potential

Von der Eingangsdiele im EG erreichen Sie den Technikraum und die dahinterliegenden Garagenbereiche sowie ein separates Büro und ein Wannenbad. Zudem befindet sich hier der Aufgang zu den Wohnbereichen im 1. OG. Hier lassen sich alle Wohnräume vom großzügigen Flur betreten. Insbesondere lädt die große Wohnküche zum Verweilen ein. Hinter der Küche befindet sich noch ein weiteres Zimmer zum Ausbau. Alle Räume sind mit neuen großzügigen Fenstern versehen. Im Haus gibt es ein weiteres Duschbad und zwei Schlafzimmer. Ebenso befindet sich hier der Zugang zu dem bereits gedämmten Dachgeschoss mit den den noch erforderlichen Restarbeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

mit Verkauf
2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Trogen, Lommatzsch (01623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleine Dörfchen bei Striegnitz gehört zur Stadt Lommatzsch und liegt am Rande der Lommatzscher Pflege, mit den beiden Stauseen in unmittelbarer Nähe. Wer Ruhe und Beschaulichkeit sucht, ist hier genau richtig. In der Stadt Lommatzsch finden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschule mit den üblichen Ganztagsangeboten. Ebenso finden sich hier alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Stadt liegt am Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169 und B175 zw. Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahn A14 mit Anbindung nach Dresden, Chemnitz und Leipzig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 6 % zzgl. MWST des Kaufpreises und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ländlicher Familientraum Das Eigenheim in einem kleinen Dörfchen bei Striegnitz in der Lommatzscher Pflege bietet viel Potential. Insgesamt lassen sich hier ca. 160 qm Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen schaffen. Das Eigenheim kann sofort bezogen werden, da bereits große Teile der Sanierung erbracht sind. Mit handwerklichem Geschick können die weiteren Räume fertiggestellt werden und einen Familientraum erschaffen. Der Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche und zwei Schlafzimmer sind bereits fertiggestellt und können sofort bezogen werden. Das Dachgeschoss ist bereits für weitere Schlafräume gedämmt und mit wenig Aufwand fertigzustellen. Zudem sind weitere Räume noch im Rohbauzustand, die Sie mit handwerklichem Geschick schnell nutzbar machen können. Die Verkäufer haben zudem das Dach vollständig erneuert und eine neue Solaranlage mit Speicherfunktion angeschafft. Die neue Pellet-Heizanlage sorgt für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung des Hauses, zudem sorgen die separaten schönen Holzöfen in den Wohnräumen für wohlige Wärme in den Übergangszeiten.
Neben dem Wohnbereich gibt es zwei Garagen und viel Nebengelass. Im Garten des ca. 1.400 qm großen Grundstücks gibt es ein neuwertiges Treibhaus und einen durchfließenden Bach. Dieser Familientraum eignet sich wegen der Grundstücksgröße, Treibhaus und umweltfreundlichen Energieversorgung auch für Selbstversoger. Zudem bietet das Anwesen auch kinderreichen Familien viel Bewegungsfreiheit. Besichtigungstermine Gern zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin die Vorzüge dieses ländlichen Familienanwesens. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Ihrer Anschrift.
Wir rufen Sie gern zurück. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Maier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dresdner Str. 4, 01662 Meißen

Frau Christa MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6a75h

Referenznummer: C100125