Haus zum Kauf

149000 €149.000 €980 €/m²

Finanzierung ab 618 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

216 m²Grundstück

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Barleben, Barleben (39179)

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Im Zentrum von Barleben, unauffällig hinter der unscheinbar anmutenden Fassade des alten Hauses, verbirgt sich ein großzügiger Neubau im Rohbauzustand. Bis auf die Außenwand zur Straßenseite und dem Teilkeller, wurde das alte Gebäude komplett abgetragen, so dass ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit Schrägen entstehen sollte. Durch die Erweiterung der ursprünglichen Grundfläche stehen im Erdgeschoss ca. 100 m² ausbaubare Wohnfläche zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 52 m².

Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang, um einen Eindruck von der Immobilien zu bekommen und planen Sie den Innenausbau.

Die Räume können noch weitestgehend frei geplant werden. Denkbar ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einem großen Bad, evtl. ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer.
Im Obergeschoss bieten sich zwei Zimmer und ein Bad an und als Ausbaureserve könnten im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer entstehen. Das Dach ist neu eingedeckt und gedämmt. Die Fenster sind dreifach verglast. Sämtliche Elektro, Wasser- und Heizungsinstallationen sind noch durchzuführen, die Decken zwischen den Geschossen zu schließen und Treppen einzubauen. Die Raumaufteilung ist noch fertig zu stellen, Wände sind zu verputzen, Böden zu verlegen und Küche und Bäder herzustellen.
Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf bei der finalen Planung und gestalten Sie Ihr neues Haus mit kleinem Garten vor den Toren Magdeburgs.

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Flughafen: 120, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.6