Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 4,5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 401 m²<br/>Grundstück Bischoffingen Vogtsburg im Kaiserstuhl 79235

Monat
4,5Zimmer
140 m²Wohnfläche
401 m²Grundstück

Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb

Herr Mirco Lambracht

Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmantes Haus sucht Handwerker...

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Vogtsburg im Kaiserstuhl / Bischoffingen. Das Massivhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 70 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Dieses Objekt birgt unheimlich vielfältiges Potential. Wer handwerklich begabt ist, kann sich hier einen schönen Traum verwirklichen.
Mit wenig Aufwand ist es durchaus zeitnah bezugsfähig herzurichten und mit etwas mehr Aufwand, je nach handwerklichem Geschick, lässt sich hier was richtig individuelles gestalten.

Ideen, im angrenzenden Schopf z. B. einen Fitness-/Wellnessbereich zu realisieren, macht Lust auf mehr!
Oder auch ein Ausbau zur Wohnflächenerweiterung wäre durchaus denkbar!

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Zimmer im EG, das Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmer im DG.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Letzte Modernisierungen:

2020 Einbau einer ebenerdigen Dusche im EG
2016 Dacheindeckung inkl. Isolierung
2016 Fassade neu verputzt und gestrichen

Das Haus ist vollständig unterkellert, z. T. als Naturkeller und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Bischoffingen und bietet eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objekt Zum Verkauf steht ein charmantes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Vogtsburg im Kaiserstuhl / Bischoffingen. Das Massivhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 70 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Dieses Objekt birgt unheimlich vielfältiges Potential. Wer handwerklich begabt ist, kann sich hier einen schönen Traum verwirklichen.
Mit wenig Aufwand ist es durchaus zeitnah bezugsfähig herzurichten und mit etwas mehr Aufwand, je nach handwerklichem Geschick, lässt sich hier was richtig individuelles gestalten.

Ideen, im angrenzenden Schopf z. B. einen Fitness-/Wellnessbereich zu realisieren, macht Lust auf mehr!
Oder auch ein Ausbau zur Wohnflächenerweiterung wäre durchaus denkbar!

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Zimmer im EG, das Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmer im DG.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Letzte Modernisierungen:

2020 Einbau einer ebenerdigen Dusche im EG
2016 Dacheindeckung inkl. Isolierung
2016 Fassade neu verputzt und gestrichen

Das Haus ist vollständig unterkellert, z. T. als Naturkeller und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Bischoffingen und bietet eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Bischoffingen, Vogtsburg im Kaiserstuhl (79235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus in der Bacchusstraße 5, in der idyllischen Stadt Vogtsburg im Kaiserstuhl / Bischoffingen. Diese Region ist für ihre atemberaubende Naturlandschaft, ihre Weinberge und ihre malerische Umgebung bekannt.

Die Bacchusstraße ist eine gepflegte Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet.

Die umliegende Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie können die umliegende Natur erkunden, auf den zahlreichen Wander- und Radwegen spazieren gehen oder die nahegelegenen Weinberge besuchen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Autobahn sind größere Städte wie Freiburg im Breisgau, Offenburg oder Basel schnell erreichbar. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Bahnhof Burkheim/Bischoffingen findet sich vor den Toren des Ortes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

3.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.725 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.489 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mirco Lambracht Immobilien & HausvertriebGewerblicher Anbieter

Kupfertorstraße 34, 79206 Breisach am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mirco LambrachtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ck5d54

Referenznummer: MLHV-2023-115