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Sparkasse Pforzheim Calw
3 Zimmer  •  82 m²  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
198500 €2.421 €/m²
Finanzierung ab 788 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon!

Kurzbeschreibung 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Dürrmenz Objekt Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mühlacker-Dürrmenz.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wirkt hell und offen. Der geräumige Wohnbereich empfängt Sie mit 28,72 m² Wohnfläche. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Die Wohnung ist in bewohnbarem Zustand. Renovierungen im Bad und WC sowie Heizkörper sind jedoch sinnvoll. Hervorzuheben ist der schöne, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der im Sommer herrlichen Freiraum bietet.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bereit.

Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei 221,00 EUR pro Monat. Zudem werden hohe Rücklagen gebildet, die weitere 153,00 EUR erfordern. Eine hohe Rücklagenansparung erfolgt (über 617.000,00 EUR sind bereits im Topf). Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 5,14 % möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
198500 €
2.420,73 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.420,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.987 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.687 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan LotzDein Kontakt
Online-ID: 2jcm55a
Referenznummer: S/8209
Sparkasse Pforzheim Calw
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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