Maisonette zur Miete 1.550 € 3,5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hölderlinstrasse 11 Erlenstegen Nürnberg 90491

Maisonette zur Miete
1550 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
140 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Monika Mauch

Exklusive und aussergewöhnliche Galeriewohnung in Bestlage - Erlenstegen - saniert - provisionsfrei

Das Vier-Parteien-Haus wurde 1970 erbaut. Im Jahre 1999 erfolgte eine Kernsanierung inklusive Vollwärmeschutz. Durch die offene Gestaltung vermittelt die Wohnung, speziell im 60 qm großen Wohn- und Essbereich sowie durch die anderen lichtdurchfluteten Räume ein modernes Lebensgefühl. Über ein großzügig gestaltetes Marmortreppenhaus gelangt man zur Wohnungseingangstür in der ersten Etage. Die Wohnebene erreicht man über wenige weitere Stufen. Über einen großzügigen Flur mit geschmackvollen Rundbogentüren sind die weiteren Räume erreichbar. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt zusammen 140 qm. Neben dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, der hochwertig ausgestatteten Küche mit offenem Wohn- und Essbereich inkl. verglaster Galerie und einem Abstellraum, befindet sich hier noch das 25 qm große luxuriöse Badezimmer mit Jacuzzi. Eine hochwertige Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß mit zwei zusätzlichen Galerie-Räumen, die nicht in den 140 qm mit einberechnet sind.
Zwei Velux-Balkon-Fenster und zwei Velux Lichtbänder sorgen für ein sonnendurchflutetes Ambiente sowie angenehmes Wohngefühl.
Im Keller befindet sich ein gesonderter Waschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei, sofort möglich
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Marmor, Granit
Reinigungsservice

Lage

Hölderlinstrasse 11, Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Die Vier-Parteien-Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Erlenstegen, der zu den besten Wohnlagen Nürnbergs zählt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhäuser sowie Reihenhäuser. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse und ist von großzügigen Grünanlagen geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen. Zum Stadtzentrum sind es ca. 5 Kilometer. Es besteht ein hervorragender Autobahnanschluß zur A3, A6 und A9 über die Zufahrt Beringersdorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970 / 1999
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1550 €

11,07 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

4000 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Monika MauchPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 277ur47