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VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn - Mario Roider
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Wohnung zum Kauf
320000 €4.156 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Heilbronn
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Helle 3-Zimmer Wohnung mit schöner Galerie plus Galeriezimmer, EBK und TG-Stellplatz

Helle 3-Zimmer Wohnung mit schöner Galerie plus Galeriezimmer, EBK und TG-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien Hauses und erstreckt sich mit ca. 77 m² Wohnfläche + 18 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen plus West-Balkon.

Über den geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten der unteren Ebene. Hier steht Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das separate WC befindet sich direkt gegenüber. Das ca. 12 m² Elternschlafzimmer und das ca. 19 m² Kinderzimmer, welches sich auch gut als Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, wird ihr persönlicher Rückzugsort.
Blickfang der Wohnung ist der gemütliche ca. 23 m² Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und dem ca. 8 m² großem Balkon in West-Ausrichtung. Die praktische, voll ausgestattete Einbauküche schließt sich direkt an und bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen Ihrer Lieblingsgerichte.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohnung. Von der schnuckligen Galerie haben sie einen schönen Blick in den offenen Wohn-/Essbereich. Der ca. 14 m² große zusätzliche Galerieraum kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet und zum Beispiel als Lese- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der klassische Abstellraum, sowie der Fahrradraum, Trockenraum und Mülleimerraum für die Hausgemeinschaft.

Der Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert - rufen Sie uns gerne für weitere Informationen an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Untereisesheim (74257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untereisesheim mit ca. 4.200 Einwohnern verbindet städtische Infrastruktur mit ländlichem Flair. Die Nahversorgung ist durch, drei Bäckereien, ein Metzger und eine Apotheke gewährleistet. Eine Grundschule und zwei Kindertageseinrichtungen gehören ebenfalls zum Ort, wie vielseitige Vereins- und Naherholungsangebote (Pfadfinder, Anglerfreunde, freiwillige Feuerwehr, Fußball-, Tischtennis, Volleyball- und Turnvereine, und vieles mehr!).

Zudem überzeugt Untereisesheim durch seine Lage:
Direkt an der L110 gelegen, befindet sich die Autobahn A 6 (Mannheim/Stuttgart) in unmittelbarer Nähe. Die Städte Neckarsulm (ca. 4 km), Bad Wimpfen mit seiner neuen LIDL Duetschland Zentrale (ca. 6 km) und Heilbronn (ca. 10 km) sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
4.156,38 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.156,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.833 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.994 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 18,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,37 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.50, Distanz zum Bus: 0.35 Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn - Mario RoiderGewerblicher Anbieter
Moltkestraße 73, 74076 Heilbronn
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop HeilbronnDein Kontakt
Online-ID: 2gtpm54
Referenznummer: 24188094
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