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Reihenmittelhaus zum Kauf
35000 €389 €/m²
90 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

Michaels Immobilien
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Herr Christof Michaels
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Einfamilienhaus als Reihenhaus im Oschatzer Stadtkern

Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenhaus. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Es ist in Massivbauweise errichtet, kein Denkmal und befindet sich baulich in einem guten Zustand. Dazu beigetragen haben vor allem die regelmäßig durchgeführten Sanierungs-, Modernisierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen vor der Wendezeit, aber vor allem die der letzten Jahre. So erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung mit einer roten Tondachpfanne. Dies erfolgte Mitte der 90ziger Jahre. Das Bad im Erdgeschoss des Wohnhauses wurden komplett modernisiert. Es ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Bad ist mit zeitlos schönen, hellen Fliesen gefliest. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Erdgasheizung aus den 90ziger Jahren. Eine regelmäßige Wartung der Heizanlage ist erfolgt. Auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Die elektro-technischen Anlagen des Gebäudes sind schwerpunktmäßig modernisiert. Bei der Treppe in das Obergeschoss handelt es sich um eine moderne, gepflegte Holztreppe. Etwa zur gleichen Zeit wurden die alten Innentüren entfernt und neue, moderne Holzfurniertüren eingebaut. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststoff-Isofenster zur Straßenfront und in Richtung Garten handelt es sich um gepflegte Holz-Verbundfenster. Der Großteil der Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Die zum größten Teil, Holzfußböden im Haus, sind mit Belag bzw. Fußbodenteppich und im Bad mit Fliesen belegt. Die Fassade ist verputzt und erhielt einen hellen Farbanstrich. Sehr angenehm und sicher sehr erholsam, ist der Kleine, sich direkt an das Haus anschließende Hof mit Garten. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das Öffentliche Netz eingeleitet. Ein Breitbandanschluss für schnelles Internet liegt an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Webergasse 4, Oschatz, Oschatz (04758)
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenhaus mit kleinem Hof und Garten in der Nähe des Neumarktes, im Stadtzentrum von Oschatz. Die Stadt Oschatz hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im Herzen des Landkreis Nordsachsen. Bis Leipzig sind es ca. 54 km und bis Dresden ca. 56 km. Die beiden Städte erreicht man schnell und unkompliziert entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, wie der Bahn, oder mit dem eigenen PKW, zum Beispiel über die direkt durch Oschatz führende Bundesstraße 6, oder auch über die Autobahn 14, die unweit an Oschatz vorbeiführt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als durchschnittlich gut eingeschätzt werden. Vorschul-und Schuleinrichtungen sind genauso vorhanden, wie zahlreiche unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle-und soziale Einrichtungen. Angesiedelt sind überwiegend mittelständige Firmen, Kleinbetriebe und dienstleistendes Gewerbe. Die Stadt Oschatz liegt am Fuße des ca. 314 m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst und der Dahlener Heide.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahrca. um 1850
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
35000 €
388,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer (inkl.19% MwSt.) und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
423 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.115 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Blomberger Str. 6, 04758 Oschatz
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