Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

544840 €544.840 €5.044,81 €/m²

Finanzierung ab 2198 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Lindenthal, Leipzig (04158)

Projektbeschreibung: HOGAF-Bauprojekt Fix & Fertig in Leipzig-Lindenthal:
• 108m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer
• inklusive 540m² großem Grundstück
• inklusive Kaufnebenkosten Grundstück
• inklusive Baunebenkosten und Hausanschlüsse
• inklusive Fliesenarbeiten
• inklusive Malerarbeiten
• inklusive Bodenbeläge mit Laminat
• inklusive massiver Energiesparwand
• inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung
• inklusive Rollläden an allen Fenstern
• inklusive Fußbodenheizung
• inklusive Wärmepumpenheizung

Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet hochwertige Qualität zu einem fairen Preis. Jedes HOGAF-Haus wird in der höchsten Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und übertrifft die gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Haus verwirklichen. Wir sind für Sie da, von der ersten Idee bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses und selbstverständlich auch darüber hinaus.

Auszug aus der Bauleistung:
• Projekterstellung, Statik, Energieausweis, Bauleitung, Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Erledigung aller Behördengänge
• Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze
• dreilagige 15cm starke Bodenplattendämmung
• Poroton Planziegel mit Wärmedämmverbundsystem
• Blower Door Test zur Messung der Luftdichtheit
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
• alternatives Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• hochwertige Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
• 3-fach Isolierverglasung mit Warmer Kante
• Rollläden an allen Fenster und Terrassentüren
• Hauseingangstür mit 3-fach verriegelter HTB-Automatik
• hochwertige Innentüren mit verschiedenen Dekoren
• Sanitärausstattung z.B. von Vigour, Serie Derby
• bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf
• Duschabtrennung aus Glas
• hochwertige Badarmaturen z.B. von Grohe
• Massivholztreppe von Schoeb in Buche keilverzinkt Objektbeschreibung: Das kompakte Familienhaus Lisa bietet mit 4 Zimmern auf 108 Quadratmetern eine optimale Raumaufteilung für die gesamte Familie.

Die Diele, von der aus Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen und die Treppe ins Dachgeschoss erreichen, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine geräumige Küche, die praktischerweise viel Stauraum durch Ihre Größe bietet und ein Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten bilden das Herzstück.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und einen Hauswirtschaftsraum, wo neben der innovativen Heiztechnik auch problemlos Waschmaschine, Trockner und Regale untergebracht werden können.

Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo bodentiefe Fensterviel Licht in alle Räume hineinlassen. Zwei große Kinderzimmer bieten genug Platz zum Spielen und Schlafen und das angrenzende großzügige Elternschlafzimmer ist der perfekte Ort für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer, mit Badewanne ausgestattet, rundet das Dachgeschoss ab.

Das Familienhaus Lisa wird genauso wie alle anderen HOGAF-Häuser individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und ausgestattet.

Der Leipziger Stadtteil Lindenthal liegt im Nordwesten in angenehmer grüner Wohnlage mit dörflichem Charme. Die Leipziger Innenstadt sowie auch andere Stadtteile sind schnell und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil. Über die B6 gelangt man schnell zu den Autobahnen A9 und A14, den Flughafen, das Messegelände und zu den Werken von BMW und Porsche. Das nicht weit entfernte Naherholungsgebiet Auenwald mit seiner Flussauenlandschaft und dem Auensee bieten sich ideal für einen kurz entschlossenen Ausflug am Wochenende mit der Familie an.

Über uns: Wir Bauen seit 1995 individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Massivhäuser. Von der ersten Idee über das Bauen bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses bekommen Sie alles aus einer Hand. Tätig sind wir für Sie im Großraum Leipzig/Halle, im Leipziger Landkreis, Mittelsachsen, Nordsachsen sowie in den Regionen Bitterfeld/Wolfen, Altenburg, Zeitz, Weißenfels und im Saalekreis.

Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt im Großraum Leipzig bieten wir auch eine professionelle Immobilienvermarktung an.

Eine Sanierung Ihrer in die Jahre gekommener Lieblingsimmobilie kann mit uns ebenfalls individuell realisiert werden.

Wir würden uns freuen, Ihre Ideen bei einem Besuch umsetzen zu können.