Bürogebäude zur Miete

1250 €1.250 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

50 m²Bürofläche

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Breitscheidstraße 35, Rosenberg, Stuttgart (70176)

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Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Stuttgart und bietet eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe.

Verkehrsanbindung:

Die Breitscheidstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Die U-Bahn-Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch Buslinien verlaufen nahe der Breitscheidstraße und tragen zur ausgezeichneten Erreichbarkeit bei.

Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ideal: Über die nahegelegene B27 und die Autobahnen A8 und A81 ist die Breitscheidstraße sowohl aus Stuttgart als auch aus der Region und den umliegenden Städten gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist.

Umfeld und Nachbarschaft:

Die Umgebung der Breitscheidstraße ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Dienstleistungsunternehmen, die für eine lebendige und attraktive Umgebung sorgen. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was das Viertel für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

Vorteile des Standorts:
- Zentrale Lage: Die Gewerbefläche liegt in einem beliebten Viertel mit hoher Frequenz und starker Kundenfrequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit: Aufgrund der Lage an einer vielbefahrenen Straße und der Nähe zum Stadtzentrum ist die Gewerbefläche optimal sichtbar.
- Optimale Anbindung: Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Fläche für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner besonders attraktiv.
- Lebendiges Umfeld: Die Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben bietet Potenzial für eine hohe Laufkundschaft und Synergien mit benachbarten Unternehmen.