Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 95.499 € 2 Zimmer 37,2 m²<br/>Fläche Engelsdorf Leipzig / Engelsdorf 04319

Monat
2Zimmer
37,2 m²Fläche

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch

Herr Robby Roch

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top Eigentumswohnung in Leipzig - der größten Stadt von Sachsen - Sonderpreis zum Jahresende

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Leipziger Osten, Stadtteil
Engelsdorf. Die Wohngegend ist sehr ruhig und man erreicht das Zentrum der Stadt in wenigen
Minuten.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 36qm große Wohnung. Vom Flur aus gelangt man in weiten Räume. Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile macht ein modernes Wohnen möglich. Vom Schlafzimmer aus gelang man auf den neuen kleinen Balkon und kann die Sommernächte genießen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Geschosse
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Engelsdorf, Leipzig / Engelsdorf (04319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig mit rund 600.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und belegt in
Deutschland nach Einwohnern Rang 8.
Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie gegenwärtig ein Zentrum für die "Kreativszene".
Der Stadtteil Engelsdorf ist ein beliebtes Wohngebiet, Wohnen im Grünen. Das denkmalgeschützte Wohnensemble besticht durch unter anderem auch mit einem parkähnlichen gepflegten Innenhof mit Spielplatz und Bänken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1929

Preise

Kaufpreis

95499 €

3,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

137.24 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.104,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.744,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 36,20 m², vermietbare Fläche: 37,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team RochGewerblicher Anbieter

Arhronnstr. 41 B, 01458 Ottendorf-Okrilla

Partnerschaft

Herr Robby RochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cvq65v

Referenznummer: WI 35353